Haus zum Verkauf €525.000
Dieses Ein- Zweifamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme und die einzigartige Architektur.
Es handelt sich hier um eine modernisierte, zweistöckige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss auf ca 250 m² Wohnfläche mit einem besonderen Atelier-Anbau aus 1992 .
Neben den offen gestalteten Wohn- und Schlafräumen, wurde mit dem Anbau ein einzigartiger Raum im Loftstil geschaffen, der als Atelier, Büro oder auch als Wohnraum genutzt werden kann. Auch ein Umbau zur Einliegerwohung ist hier umsetzbar. Eine besondere Isolierung und Belüftung schafft zudem ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima.
So wurde dieses besondere Bauprojekt vom Architekt Druschke seiner Zeit für einen Architekturpreis in die engere Auswahl genommen.
Das gegen Ende der 50er Jahre fertiggestellte Haus wurde, vor allem seit den 80er Jahren, regelmäßig modernisiert und bis zuletzt aufgewertet. Es wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2013 beheizt.
Zum voll unterkellerten Haus gehören außerdem zwei Garagen, die ebenfalls unterkellert sind.
Auch ein Sommerschlafzimmer mit Blick und Ausgang in den Garten kann hier genutzt werden.
Auf dem 624 m² großen Grundstück, bei dem der Gartenteil 2020 neu angelegt und gestaltet wurde, steht viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden auf der überdachten Terrasse zur Verfügung.
Neben dem Gebäude kann eine Zufahrt zum Gartengrundstück, oder auch weitere Stellplätze gestaltet werden.
Ausstattung
Die überwiegend modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine individuell nutzbare Wohn- und Nutzfläche.
Das neu aufgesetzte Dach aus 2012 wurde ausgebaut und isoliert, besteht derzeit aus zwei geschlossenen Räumen, die auch hier zu einem offenen Studio modernisiert werden können.
2013 wurde neben der Heizungsanlage ein Teil, der zuletzt 1988 isolierten Fassade, auf der Hausrückseite neu isoliert und mit Stehfalzblech verkleidet.
2016 bis 2018 wurden das Erdgeschoss und das Obergeschoss überwiegend modernisiert und neu gestaltet.
So erwartet sie im Erdgeschoss neben den verbreiterten Ganzglastüranlagen ein neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein geöffneter Wohn- Essbereich mit offener Küche, die mit einer neuen Einbauzeile ausgestattet wurde.
Im Obergeschoss gibt es zwei aneinander liegende Räume mit einer kleinen Küche, die auch zu einem kleinen Bad umgebaut werden kann.
Ein weiteres Bad mit Badewanne kann kombiniert und zu einem großen Badezimmer umfunktioniert werden.
Neben einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer befindet sich das Atelier.
Hier fügen sich künstlerischer Geschmack und architektisches Geschick zusammen.
Die Raumgestaltung mit der durchdachten Fensterpositionierung ist beeindruckend. Schallschutzfenster aus Aluminium mit einer belüfteten Dachkonstruktion und einer Fußbodenheizung, schaffen ein wohltuendes Raumklima auf knapp 70 m².
Der Keller ist neben dem Sommerschlafzimmer, in 4 weitere Räume aufgeteilt, die als Heizungsraum, Vorratsraum, Waschkeller, Werkstatt und Lager dienen. Auch eine Dusche mit WC ist hier denkbar.
