3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590 94 m²
60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg), Im Kreuzegut 4

4770 €

frei ab 01.02.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer eleganten Stadtvilla mit nur wenigen Wohneinheiten in einer der besten Lagen auf dem Riedberg. Neben der direkten Parklage tragen auch der großzügige Balkon (ca. 9 m2) sowie die exklusive Ausstattung zu einem unvergleichlichen Wohngefühl und Lebensqualität bei.

Der schöne Balkon ist vom Wohnzimmer durch eine Schiebetür begehbar und bietet einen traumhaften Blick in den Bonifatius-Park. Aufgrund der Süd-West-Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen.

Dank der überwiegend bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und sehr hell. Zudem ist sie absolut ruhig gelegen (nur eine Anliegerstraße).

Die moderne offene Wohnküche mit weißen Hochglanzfronten ist mit einer A+++ Kühl-Gefrier- Kombination, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer eleganten, anthrazitfarbenen, mit Spots ausgeleuchteten Feinsteinzeug-Arbeitsplatte ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für Ihren Essbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Dusch- sowie ein Masterbad. Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, Armaturen von Grohe und Design-Sanitärobjekten von namhaften Herstellern ausgestattet. In das Masterbad wurde ein Design-Aufsatzwaschbecken (Villeroy & Boch) auf einer weißen Marmorplatte integriert. Zudem stellt es neben einer bodentiefen Dusche mit Glastrennwand auch eine Badewanne bereit.

Das Elternschlafzimmer verfügt ebenso wie das Wohnzimmer und das kleinere Schlafzimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, über einen Telefon- & Fernsehanschluss und Cat- Verkabelung.

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum.

Außerdem steht Ihnen ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Von hier gelangen Sie mit dem Aufzug barrierefrei in Ihre Wohnung.

- Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
- Großer Balkon mit Wandlampe und Doppelsteckdose
- 2 Schlafzimmer
- Moderne offene Wohnküche inkl. Elektrogeräte
- 2 Bäder mit Armaturen/Sanitärobjekten von namhaften Herstellern
- Abstellraum mit zusätzlicher Steckdose (z.B. für Wein-/Getränkekühlschrank) - Videogegensprechanlage
- Separater abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Echtholzparkett Eiche geölt in allen Wohn- und Schlafräumen
- Steinfliesen in Küche, Bädern und Eingangsbereich
- Wände weißer Malervlies
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, raumweise regelbar
- Überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifach- und Sonnenschutzverglasung - Raumhohe Zimmertüren
- Massivbauweise nach KfW70-Standard
- Dach in Betonbauweise für besseren Schall- und Brandschutz
- Teilflächen der Fassade in Ziegelverblendung
- Hochwertige Außenanlagengestaltung

Anzahl Balkone: 1

Im Kreuzegut 4
60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

Der Frankfurter Riedberg ist der jüngste und modernste Stadtteil zwischen City und Taunus mit hervorragender Infrastruktur, einem erstklassigen Bildungsangebot und hohem Freizeitwert. Er hat sich schnell zu einem begehrten Stadtviertel für Singles, Paare und Familien mit urbanem Lebensstil gemausert. Die U-Bahn-Linien U8 und U9 sowie die Buslinien 29 und 251 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem ist die Anbindung an die A661, die A5 und die Rosa-Luxemburg-Straße ideal.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind lediglich wenige Gehminuten entfernt (z.B. REWE, Lidl, Aldi, Drogerie, Apotheke, Bank, Ärzte, Friseur, Restaurants im nahegelegenen Einkaufszentrum).

Neben Kindertagesstätten befinden sich auch eine moderne Grundschule und das renommierte Gymnasium Riedberg in unmittelbarer Nähe. Zudem beherbergt der Riedberg die naturwissenschaftlichen Bereiche der Johann-Wolfgang-Goethe-Universität Frankfurt sowie einige angegliederte Institute.

Darüber hinaus gibt es vor Ort diverse Spielplätze sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Sonstiges:
Mindestmietdauer 2 Jahre.
Bitte keine Makleranfragen!