2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
60433 Frankfurt am Main - Frankfurter Berg

# Objektbeschreibung
Sehr helle, großzügig geschnittene und gepflegte 2-Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage von Eschersheim - Sackgasse/kein Durchgangsverkehr! Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 17 Einheiten. Die sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer attraktive Wohnung punktet neben der Lage mit dem soliden Gesamteindruck der Anlage und einer gewachsenen, ruhigen Bewohnerstruktur.
Das Schlafzimmer in Nordausrichtung blickt von der Strasse abgewandt ins Grüne, der Wohnraum in Südausrichtung erfreut sich den ganzen Tag über guter Lichtverhältnisse. Seltenheitswert hat bei dieser Anlage der große, überdachte Balkon vor dem Wohnraum - zusätzlicher Lebensraum im Freien! Im Flur helfen praktische Einbauten für Garderobe und Abstellfläche für DIes&Das Ordnung zu halten. Das Bad mit Wanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und den Luxus der eigenen Garage im Haus - in der Frankfurter City ein absolutes Plus! Die Garage ist Bestandteil des Verkaufs und zum Preis von € 20.000 zu erwerben.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U-Bahn Station "Am Weissen Stein". Von dort aus (ca. 80 Meter entfernt) fahren die U-Bahnlinien U1, U2, U3, U8 alle 2-3 Minuten Richtung Innenstadt (ca. 10 Fahrtzeit bis zur City). Die S-Bahn Station (Alt-Eschersheim) S6 ist ebenso schnell erreichbar.
Unweit der Wohnung liegt der Niddapark. Infrastruktur des täglichen Lebens mit Geschäften, Restaurants etc. ist ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist vermietet, ebenso die Garage. Kaltmiete derzeit € 780,-.
Vor einer Besichtigung besprechen wir gerne telefonisch Ihre Suchkriterien bzw. die Eignung der Wohnung für diese.
Ausführliche und vollständige Objektunterlagen inkl. Abrechnungen, Protokolle und ggf. finanzierungsrelevante Unterlagen etc. liegen vor und können bei Interesse/nach einer Besichtigung ausgehändigt werden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495219.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 241238