Haus zum Verkauf €565.000
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, mit Platz für die ganze Familie, zum Kauf an.
Die gepflegte und großzügige Immobilie bietet mit seinem individuell gestalteten Grundriss viel Design und Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus mit Garage wurde 1960 in massiver Bauweise erbaut. Das Grundstück befindet sich in „Zweiter Reihe“ und hat keinen Anschluss ans öffentliche Kanalnetz, die Hausentwässerung findet über eine Sickergrube statt. Fortlaufend modernisiert, liegt das freistehende Haus in einer ruhigen Wohngegend von Aindling.
Sie finden hier reichlich Platz für die ganze Familie, Ruhe nach der Arbeit und Privatsphäre.
Das Grundstück mit rund 356m² ist ideal nach Süden ausgerichtet. Ein schön gestalteter Garten bietet eine wunderbare Fläche zum Spielen oder Entspannen, eine größere Garage rundet diese Immobilie ab.
Das Erdgeschoss ist eine komplette Wohn- und Wohlfühlebene.
Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für behagliche Wärme und stimmungsvolles Ambiente. Die großzügige Küche mit Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, eine nützliche Speisekammer rundet die Küche ab.
Ebenso finden Sie hier die beiden Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit einer großen Dusche und Sauna.
Auf der einladenden, großen Terrasse mit Südausrichtung werden Sie viele Sonnenuntergänge genießen können.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer.
In diesem hübschen Haus werden Sie sich richtig wohl fühlen.
Der Pflegezustand dieser Immobilie ist einwandfrei.
Im Einzelnen sind folgende Merkmale erwähnenswert:
- Massivbau
- 2 Badezimmer
- Sauna
- hochwertige Einbauküche
- große Terrasse & schön angelegter Garten
- Süd-Ausrichtung
- Garage
EG:
Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Essbereich, Speisekammer
2 Badezimmer
große Terrasse
OG:
Arbeitszimmer
2 Schlafzimmer
KG:
Haustechnik, Öl-Brennwert Heizung
Lage
Aindling - hoher Freizeitwert mit attraktivem Investment.
Aindling liegt nur ca. 20 km nördlich vor den Toren Augsburgs und ca. 16 km westlich von Aichach. Über die B 2 / B 17 besteht Anschluss an die A 8 und A 96.
Aindling ist ein idyllisch gelegener Ort im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Mit seinen Ortsteilen zählt diese sympathische Gemeinde mit ihren ca. 4.400 Einwohnern, zum Einzugsgebiet des Großraums Augsburg.
Bildung
Aindling verfügt über eine KiTA, eine Grundschule und eine Mittelschule. Diverse weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden vertreten.
Trotz der Nähe und guten Anbindung zu Augsburg und Aichach finden sich in Aindling noch attraktive Kaufpreise mit vielversprechenden Aussichten hinsichtlich Preis- und Wertentwicklung.
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich und ohne Rückfragen bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit an.
Lassen Sie sich von dem attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Immobilienmakler im Großraum Augsburg - Landsberg - München.
GALE GmbH Immobilien
persönlich - seriös - kompetent
Sie erreichen uns gerne jederzeit unter 08232 78197 oder 0172 8559500
Wir freuen uns über Ihren Anruf, Ihr Team von GALE Immobilien
www.gale-immo.de
