3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
64653 Hessen - Lorsch

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen über zwei Etagen eine Wohnfläche von knapp 80m² und liegt im 2.OG und Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Die Straße ist verkehrsberuhigt und dennoch wohnen Sie hier sehr nah am Zentrum von Lorsch.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer halboffenen Küche, die eine Einbauküche bereits beinhaltet. Ein helles Schlaf-/Kinder-Zimmer und eine Badezimmer mit Badewanne und Dusche, runden diese Etage ab; nicht zu vergessen eine kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Am Wohnzimmer bietet Ihnen ein Balkon die Möglichkeit, erholsame Stunden unter freiem Himmel zu genießen.

Über eine Wendeltreppe im Flur, gelangen Sie in das helle Dachgeschoß mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem zusätzlichen WC.

Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet, wie auch zwei Außen-Stellplätze für PKW.
Im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und einen weiteren großzügigen Raum für Fahrräder.

Der Hausmeister-Service nimmt Ihnen alle anfallenden Aufgaben außerhalb Ihrer Wohnung ab und ist im Hausgeld von 190 Euro bereits enthalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten, beantwortet werden können.

# Ausstattung
- Maisonette-WHG mit 3 Zimmer
- 2.OG und Dachgeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Separates WC im DG
- 2 PKW-Stellplätze (außen)
- Kellerraum
- Wäscheraum im Keller
- Fahrradraum im Keller
- Hausmeisterservice
- verkehrsberuhigte Wohnlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,5% inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 8,60 m²

# Lagebeschreibung
Lorsch ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Bekannt ist Lorsch unter anderem durch das zum Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch.

Lorsch – als „Das Tor zur Bergstraße“ bezeichnet – liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, zwischen Einhausen und Heppenheim. Es befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene nur etwas westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden. Die Stadt liegt unweit westlich vom Unterlauf der Weschnitz. Im Südosten der Stadt befindet sich das Naturschutzgebiet Weschnitzinsel.

Lorsch grenzt im Norden an die Gemeinde Einhausen und die Stadt Bensheim, im Osten an die Stadt Heppenheim, im Südosten an die Gemeinde Laudenbach und die Stadt Hemsbach (beide Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg), im Süden an die Stadt Lampertheim, sowie im Westen an die Stadt Bürstadt.

# Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Bensheim - Martin Rustemeyer, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer oder von Dritten. Ein Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 104-KW-MR