5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
86381 Bayern - Krumbach Schwaben

# Objektbeschreibung
In dieser großzügigen 5-Zimmer-Einheit eines Mehrfamilienhauses in beliebter und zentrumsnaher Lage von Krumbach wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs und auch alle Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus mit insgesamt 6 Parteien aus dem Jahr 1964 präsentiert sich insgesamt solide verwaltet und sehr gepflegt.

Im Erdgeschoss-Hochparterre empfängt Sie der Flur, von dem aus fast alle Räume zu erreichen sind. Hier finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Fensterbad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Außerdem gibt es einen gemütlichen Südbalkon. Von hier aus können Sie Ihren Kindern beim Spielen auf der großen Grünfläche, die zum Gebäude gehört, zusehen.

Ein eigener Kellerraum mit Fenster und eine Einzelgarage vervollständigen dieses tolle Immobilienangebot.

Die Wohnung wurde erst in diesem Jahr modernisiert, sodass Sie in nächster Zeit sorglos Ihr neues Zuhause genießen können.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese, sofort verfügbare, Immobilie.

# Ausstattung
Heizung: Öl-Etagenheizung von 2022
Böden: Laminatböden von 2022
Fenster: Kunststofffenster, teilweise ausgestattet mit elektrischen Rollladen
Türen: Türen und Wohnungseingangstüre v. 2022
Sanitär: Fensterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner
Küche: Keine Einbauküche vorhanden
Balkon: Südbalkon mit neuwertiger, elektrischer Kassettenmarkise
Keller: Großer Kellerraum mit Fenster
Stellplätze: 1 Einzelgarage
Hausgeld: Mtl. 184,- € inkl. Rücklagen

Sonstiges: SAT-TV, 2022 erneuerte Wasser- und Stromleitungen

Information: Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab dem 23.12.2020 unter die neue Vorschrift des § 656c BGB, wonach entweder eine reine Innenprovision mit dem Verkäufer oder eine hälftig geteilte Provision vereinbart werden muss.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.890,00 €

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-05-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-008501594