Haus zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Holzbauernhaus + Steinhaus
Holzhaus (denkmalgeschützt) ca. 72 m2 Wfl. + ggf. ausbaubarer Stadel (nicht denkmalgeschützt), Bj. ca. 1850
Steinhaus ca. 67 m2 Wfl. + Scheune, Bj. ca. 1931
- Renovierungen erforderlich
- Gartenland mit älterer Scheune (ca. 50 m entfernt): ca. 2.038 m2 u. angrenzender Wald: ca. 3.382 m2, sep. Wiese (ca. 500 m entfernt): ca. 2.110 m2
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich!
# Ausstattung
AUFTEILUNG:
Blockholzhaus (denkmalgeschützt):
EG: Wohnstube m. antikem Küchenkachelofen, Kammer, Flur
OG: 2 Schlafzimmer, Flur
Steinhaus:
EG: Wohnküche, Badezimmer m. Dusche, sep. WC, Flur
OG: 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Flur
AUSSTATTUNG:
Holzhaus: Blockbauweise, Kanal- u. Wasseranschluss, Holzdielen, Holz- u. Sprossenfenster, Energieausweis für ein Baudenkmal nicht notwendig, Energieträger: Holz, Ofenheizung, Kachelofen, voll unterkellert
Massivhaus: Massivbauweise, teilweise unterkellert, Holzdielen u. Fliesenböden, Kunststofffenster, Ofenheizung, kleiner Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 5.950 € inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 7500 m²
# Lagebeschreibung
Idyllische Höhen-/Aussichtslage in der Gemeinde Zenting "Ferienregion Sonnenwald/Dreiburgenland" auf einer Anhöhe im Ortsteil Ranfels. Zwei Gaststätten und Kindertagespflegeeinrichtung befinden sich am Ort; Einkauf, Kindergarten, Arzt, Wellnesshotel "Kammbräu" etc. in Zenting (ca. 3,5 km), Grund- und Mittelschule in Thurmannsbang (ca. 6 km), weiterführende Schulen in Schöllnach und Grafenau. Der Fitnesspark Zenting, Ebenreuther See (ca. 7 km), Dreiburgensee (ca. 10 km), Eginger See mit Sonnentherme (ca. 7 km) u. Erlebnisfreibad "Bärnwelle", Grafenau (ca. 19 km) runden das Erholungs- u. Freizeitangebot ab. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 (Regensburg/Passau) Auffahrt Iggensbach (ca. 12 km) und Anbindung zur Fachhochschulstadt Deggendorf mit Autobahn A92 (München/Deggendorf) ca. 30 Automin.
Anbieter-Objekt-ID: 231
