3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
31558 Niedersachsen - Hagenburg

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer schönen und hochwertigen Wohnung die erst 2022 komplett saniert wurde? Sie schätzen die beliebte Wohnlage von Hagenburg?
Dann haben wir hier eventuell genau das Richtige für Sie!

Sollte Sie Interesse haben, dann würden wir uns über eine kurze Kontaktanfrage freuen. Bitte teilen Sie uns darin mit, wie viele Personen einziehen werden, was Sie beruflich machen und ob Sie Haustiere haben.

Das Wichtigste im Überblick:

- 3 Zimmer auf einer Ebene
- im OG eines Zweifamilienhauses gelegen
- ca. 75m²
- frei ab 01.11.2022
- Einbauküche müsste selber installiert werden
- hochwertiger Fliesenboden
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Regendusche
- viel Licht und intelligent geschnittene Räume
- Terrasse
- Garten
- Carport

Lassen Sie sich am Besten bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.

# Ausstattung
- hochpreisiger Fliesenboden
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Regendusche
- Fenster doppelt verglast
- Balkon
- Garage
- Steckdosen in jedem Raum

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
LAGE:
Besonders nah an einem Kindergarten gelegen - 100 Meter. Fußläufig zum Haus befindet sich weitergehend das “Zentrum” von Hagenburg. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur bereits vor Ort. Neben Supermärkten, Bäcker, Schlachter gibt es hier u.a.

- Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen in Wunstorf 9 km oder in Stadthagen
- mit dem Fahrrad in 5 Minuten am Steinhuder Meer
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Apotheke usw. in kürzester Zeit erreichbar
- Der TSV Hagenburg bietet diverse Möglichkeiten der Freizeit-/Sportgestaltung,
- Das Kinderparadies Sinbad hat 2022 die Pforten in Hagenburg geöffnet und bietet auch den kleinsten genug Abwechslung
Die Umgebung könnte kaum abwechslungsreicher sein! Zu nennen sind hier u.a.:
der Mittelgebirgszug des Deistergebirges
die nahe Landeshauptstadt Hannover.
Das Wassersport- und Naturfreundeparadies Naturpark Steinhuder Meer

# Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: inforudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-05-30
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TR-22-1351