Haus zum Verkauf €79.000
86732 Bayern - Oettingen in Bayern

# Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer: Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision. Das exklusiv von PlanetHome angebotene dreigeschossige Wohnhaus mit Schopfwalmdach, Krangaube und Balken sowie mit vorragendem verputztem Fachwerk mit geschnitzten Eckpfosten und Konsolenfreisen hat eine Wohnfläche von ca. 291 m² sowie im Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 50 m² und ist KOMPLETT zu sanieren! Derzeit sind es 3 Wohneinheiten. Denkbar wären ggf. 5 Wohneinheiten - das Dachgeschoss bietet Platz für entsprechende Abstellräume. Das Haus steht unter Denkmalschutz (Fassade, Treppenhaus, teilweise Innentüren und Innenfenster, Bodenbeläge, Stuckdecken) und bietet damit INTERESSANTE Steuervorteile für Kapitalanleger sowie AUCH für Eigennutzer (aktuell einzige Möglichkeit) - Details finden Sie im Internet oder informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater! Die genaue Aufteilung der Wohnräume und Flächen sowie die Lage entnehmen Sie bitte den Grundrissen und dem Lageplan. Zunächst ist ausschließlich eine virtuelle Besichtigung möglich - den Link erhalten Sie nach Download des Exposés. HINWEIS: Dieses Objekt ist NUR für Interessenten geeignet, die sich mit Denkmalschutz-Sanierung auskennen und vorab über genügend Mittel verfügen, das Objekt gemäß Auflagen und Vorgaben der Denkmalschutzbehörde zu sanieren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: leerstehend

Grundstücksfläche: ca. 174 m²
Vermietbare Fläche: ca. 291,40 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Idyllisch liegt die Residenzstadt Oettingen im Landkreis Donau-Ries am nördlichen Rand des Geoparks - deutschlandweit bekannt durch die gleichnamige Brauerei "Oettinger". Bis heute stehen am Marktplatz auf einzigartige Art und Weise Barock- und Fachwerkfassaden gegenüber - zahlreiche Sehenswürdigkeiten führen Besucher in die Vergangenheit der Stadt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt im Zentrum. Das Schloss sowie der Linsenmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Errichtet wurde das Objekt gemäß der Denkmalschutzliste von Oettingen (Stand 31.08.2017) Ende des 18. Jahrhunderts.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 113543