2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Gemütliche 2 1/2 Zimmer-Wohnung in ruhiger uns sonniger Süd-West-Lage. Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man mit nur einer Treppe ins erste Dachgeschoss. Dort befindet sich das Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht. Daneben ist das Schlafzimmer, Flur, Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Eine schöne Bodentreppe führt ins zweite Dachgeschoss mit sehr großem Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Stellplatz im Freien, ein Kellerraum und ein zusätzlicher Waschmaschinenraum.
# Ausstattung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz im Freien
- Keller
- allgemeiner Waschraum
- alle Dachfenster sind neu!
Kaufpreis pro m²: 3.366,74 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Sehr ruhige schöne Siedlungslage von Uttenhofen.
Uttenhofen ist seit 1972 ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Schwäbisch Hall. In diesem Teilort liegen das Rathaus mit der Gemeindeverwaltung und dem Gemeindebauhof, der Kindergarten und das Dorfgemeinschaftshaus. Die Grundversorgung wird durch eine Bäckerei, eine Landmetzgerei, einen Discounter und verschiedene andere Geschäfte gewährt.
Die Kreisstadt Schwäbisch Hall liegt nur 5 km entfernt und ist über die B19 gut zu erreichen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Mail: stefan.haegelewuestenrot.de oder Telefon 017636329079
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-03-31
Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018435
