2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
60435 Frankfurt am Main - Eckenheim

# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung in der Größe von 54,02 qm liegt im 1. Obergeschoss eines Siebenfamilienhauses, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad und große Wohnküche mit Einbauküche. Die Wohnung hat eine Loggia zur Südseite mit Blick in den gepflegten Garten , der mit genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum ca. 10 qm mit Außenausgang um das Fahrrad bequem einzustellen.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einem Parkett und Fliesen. sie wurde das letzte Mal 1990 saniert. Parken ist möglich auf einer der sieben Parkplätze die zum Haus gehören. Die Parkplätze stehen der Allgemeinheit zur Verfügung und sind nicht zugeordnet. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten in dieser Straße vorhanden, ausschließlich Anwohner Verkehr. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbauweise aus Ziegelstein
Loggia Richtung Süden
Doppelisolierglasfenster 1989
Gasetagenheizung von Junker 2020
Rollläden
Tageslichtbad mit Wanne, graue Bodenfliesen, graue Wandfliesen
Radiatoren Heizkörper
Parkett Fußboden in Schlaf- und Wohnzimmer
Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
große Essküche mit grauen Fliesen
Einbauküche
Haustürsprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Anwohnerstraße von Preungesheim/Frankfurt am Main finden Sie diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in einem massiv gebauten Sieben-Familienhaus., Baujahr ca. 1928, saniert 1990.
Verkehrstechnisch gut angebunden erreichen Sie in wenigen Gehminuten die S-Bahn und Busse, sowie den Autobahnanschluss zur A 661.
In fußläufiger Nähe befinden sich Kirche Supermarkt, Baumarkt, Sparkasse, Gaststätten, Apotheken, Bäckereien, ca. 300m fußläufig erreichbar im Zentrum von Preungesheim.
Preungesheim ist ein Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main/ Innenstadt 3.
Preungesheim ist ein schöner und ruhiger Stadtteil, der viele junge Familien anzieht. Breite, grün bewachsene Straßen mit bürgerlichen Jugendstilhäusern und Fachwerkhäusern geben dem Stadtteil sein Gesicht. Fahrradwege, die Nähe zum Grüngürtel, zur Nidda und zum Bornheimer Hang machen Preungesheim zu einem Paradies für Radler und Spaziergänger. Kein Wunder, dass der Stadtteil wächst: Im „Frankfurter Bogen“ und auf dem Gelände der ehemaligen Kasernen nördlich der Friedberger Warte sind neue Wohngebiete mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern entstanden. Das Zentrum von Frankfurt am Main ist 5,4 km entfernt. Fahrzeit 15 Minuten mit Auto und S-Bahn.
Mehr Informationen finden Sie unter https://preungesheim.net/
https://frankfurt.de/frankfurt-entdecken-und-erleben/stadtportrait/stadtteile/preungesheim
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Vorteile des Objektes

Die absolut ruhige Wohnlage am Park mit Blick ins Grüne im Stadtteil Preungesheim in Frankfurt am Main. Die Wohnung befindet sich in einer Anwohnerstraße was absolut attraktiv ist. Eine angenehme Bewohnerstruktur, die das Anwesen pflegt.
Die vorteilhafte Aufteilung, gepflegte Anlage, ruhige Nachbarn, die absolute Ruhe macht das Wohnen sehr attraktiv.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 244327