2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss des Ostflügels im Holzgünzer Schloss ist diese interessante 2,5 Zimmer-Wohnung zu finden. Das Objekt versprüht einen eigenen Charme und bietet doch attraktiven Wohnraum. Die Wohnung erreichen Sie durch das weitläufige Treppenhaus, oder bequem mit dem Aufzug. Die Zimmer sind um einen zentralen Flur strukturiert, der ausreichend Platz für eine Garderobe hat. Neben einem großzügigen Schlafraum, dem Kinderzimmer und dem Wohnzimmer befindet sich in der Wohnung eine Küche die noch Raum für einen Essplatz bietet. Außerdem gibt es einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und ein sehr schön modernisiertes Fensterduschbad, das kaum Wünsche offen lässt. Im Kellerabteil findet Platz, was nicht in der Wohnung sein Ecklein findet und Ihr Fahrzeug steht auf dem zugeordneten oberirdischen Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.
# Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung (2001)
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Türen: Holztüren
Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Holzfenster mit Rolladen (2001) - teilweise mit Beschädigungen
Sanitär: Modernisiertes Fensterduschbad mit WC, Bidet und Waschbecken
Küche: Einfache Einbauküche mit Geräten vorhanden Balkon: Kein Balkon vorhanden
Keller: Kellerabteil, Gemeinschaftsfläche
Sonstiges: SAT-Anlage, 2 dezentrale Belüfter (sollten überholt werden), Stellplatz, Aufzug
Gesamtnebenkosten monatlich: € 341,00 (davon ca. € 277,00 umlegbar)
Information: Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab dem 23.12.2020 unter die neue Vorschrift des § 656c BGB, wonach entweder eine reine Innenprovision mit dem Verkäufer oder eine hälftig geteilte Provision vereinbart werden muss.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.759,12 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 207.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2026-03-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-008501550
