3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
Hauptstraße 34, 33647 Bielefeld - Brackwede

Wegen finanziellen Problemen der Käufer wieder verfügbar.

Besichtigungen sind nach Zusendung einer (vorläufigen) Finanzierungsbestätigung möglich.

Wir verkaufen unsere große Maisonette-Wohnung.
Wir haben sie liebevoll renoviert und saniert, durch den Umzug in ein Haus möchten wir die Wohnung allerdings verkaufen.

Da wir bereits umgezogen sind, ist die Wohnung SOFORT BEZUGSBEREIT und NICHT VERMIETET.

Die Grundfläche beträgt ca. 125qm.
Durch die Loggias uns Schrägen im oberen Geschoss sind es ca. 110qm Wohnfläche.

Die Wohnung bietet im unteren Geschoss eine großzügige Diele im Eingangsbereich.
Der Boden in diesem Bereich ist ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in Steinoptik, der sich auch im Gäste-WC fortsetzt.
Der Rest der Wohnung (bis auf das Bad oben) ist mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet (ca. 3 Jahre alt).

Geradeaus geht es in den Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche, die sich in einem einzelnen Raum befinden.
Die Einbauküche ist eine etwa 4 Jahre alte nobilia, u. A. mit Induktionskochfeld und Muldenlüfter. Die Küche bleibt auch in der Wohnung.
Von der Küche und der Diele aus lässt sich der Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank erreichen.
Den Abschluss des unteren Geschosses bildet eine große Loggia mit hochwertigem WPC-Belag.

Im oberen Geschoss finden sich zwei große Zimmer. Das rechte Zimmer haben wir als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt.
Links nutzen wir als Büro, es könnte aber als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Zwischen beiden Zimmern ist eine weitere Loggia (ebenfalls mit WPC), die von beiden Zimmern aus betretbar ist.

Ebenfalls auf der oberen Etage ist das offene Haupt-Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und Toilette. Das Bad wurde im letzten Jahr komplett saniert.
Da wir die Wohnung nur zu zweit genutzt haben, ist das Badezimmer zum Flur hin offen.
Es ließe sich aber mit wenig Aufwand mit einer Milchglaswand abtrennen.

Alle Loggias und Fenster Inder Wohnung haben eine Süd-Ausrichtung, dadurch ist die Wohnung sehr hell.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit sehr hoher Decke, wodurch viel Stauraum vorhanden ist.
Außerdem gibt es einen Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Das Objekt ist zwei Gehminuten von der Stadtbahnstation „Brackwede Kirche“ entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post etc. sind fußläufig entfernt.
Die A2 uns A33 sind wenige Autominuten entfernt.

Die Hausgemeinschaft verfügt derzeit über Rücklagen in sechsstelliger Höhe.
In der direkten Nachbarschaft der Wohnung leben größtenteils Eigentümer.

Wir bitten um aussagekräftige Anfragen.

Bitte beachten Sie die Höhe des Hausgeldes in Ihrer Finanzplanung (550 € monatlich für Wohnung + Tiefgarage, dies beinhaltet Rücklagen, Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigung, Kabelanschluss, Gärtner, Hausmeister, Fahrstuhl etc.)

Wir möchten das Objekt nicht an einem Makler abgeben!