Haus zu vermieten €990 350 m²
Berliner Straße 45, 16831 Brandenburg - Rheinsberg

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Gäste-WC, WG-geeignet

Wir suchen Bewerber, die in dem Gebäude ein Seminarhaus oder eine Gewerbe mit Geschäftsräumen und Betriebswohnung aufbauen möchten.
Die Miete ist je nach Geschäftskonzept und nötigen Umbauarbeiten verhandelbar.

---------------- Das wichtigste auf einem Blick --------------------
- Großes (ca. 350m² Nutzfläche) historisches Gebäude zu vermieten.
- Miete je nach Nutzung und Einbringung von Eigenleistungen verhandelbar.
- Langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
- Einzug ab sofort möglich!
- Keine Provision da private Vermietung!

-------------- Kurzbeschreibung des Gebäudes ----------------

Dieses Wahrzeichen mit einer Gesamtnutzfläche von 350 m² wird nicht nur in der Literatur erwähnt, sondern auch in Wikipedia.
Das Gebäude bietet verschiedene Bereiche (Gewerbe/Wohnen) für verschiedene Nutzungen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bereiche (insgesamt ca. 117m²), die als Ausstellungs-, Studio- oder Gemeinschaftsräume genutzt werden können.
Im ersten Stock bietet eine bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung mit 80 m² ausreichend Platz für bis zu 4 Personen.
In der zweiten Etage (Dachgeschoss ohne Dachschrägen) befindet sich ein unausgebauter Dachrohling. Diese Ebene kann nach einer Renovierung Zimmer für mindestens 6 Personen bieten.
Der Zug und Busanschluss fördert den regelmäßigen Kundenlauf zu diesem Gebäude während des Sommers.

------------- Lage ------------------------
Rheinsberg, im 15. Jahrhundert gegründet, ist bekannt für das historische Schloss Friedrichs den Großen am Grienericksee.
Der Park, der das Schloss umgibt, und der historische Ortskern ziehen jedes Jahr viele Touristen an.
Rheinsberg ist auch berühmt für die Musikakademie und das Opern Festival während des Sommers sowie die Keramik Manufakturen und die Kunsthandwerksmärkte, die immer wieder stattfinden.
Der historische Bahnhof liegt direkt neben einem Gewerbebereich mit einem größeren Parkplatz und liegt ca. 10min zu Fuß vom Schloss und dem Stadtzentrum entfernt.

--------------------- Details ---------------------
EG - Gewerbebereich:
Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Ladenfläche mit angeschlossener Küche, zwei weiteren Räumen als Ausstellungs- bzw. Eventfläche und einem angeschlossenen Wintergarten.
Desweiteren sind jeweils eine Frauen und Herren Toilette direkt von der Eingangshalle erreichbar. Diese Nassräume könnten auch jeweils als Badezimmer mit Duschkabine umgebaut werden.

1. OG:
Durch das Treppenhaus betritt man die geräumige Wohnung mit einem großen Eingangsbereich/ Flur, woran sich sogleich das Badezimmer anschließt. Hinter dem Bad befindet sich das erste Schlafzimmer.
Desweiteren erreicht man vom Flur aus das Wohnzimmer, an welches sich die Küche als auch das zweite Schlafzimmer anschließen. Das Wohnzimmer, die Küche sowie das zweite Schlafzimmer blicken über die Gleisanlagen in die ruhige westliche Richtung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen.

2. OG:
Das Dachgeschoss bietet mit insgesamt 95 m² Fläche und momentan 5 Räumen in unterschiedlichen Größen ein Sanierungspotential für mindestens 6 Personen in drei Schlafräumen und einem Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist bis auf einen Raum momentan unbeheizt und müsste grundsätzlich saniert werden.
Hinzukommen insgesamt zwei Kellerräume sowie ein momentan als Kühlraum genutzter Kellerbereich. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2m!

--------------------- Sonstiges -----------------------
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses können Sie mich gerne kontaktieren.

Ludwig Stang
0176 7000 2804