2-Zimmer Wohnung zu vermieten €330
Bernhardstr. 13, 47226 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der 2. Etage (DG) eines 4-Fam. Hauses; sie besitzt folgende Räumlichkeiten:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Bad und Diele.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; den Mietern im Haus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann angemietet werden.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren komplett renoviert und saniert; neue Fenster, neue Türen; ein neues Bad und eine neu gestaltete Küche. Die Böden in den einzelnen Räumen sind mit dunkelgrauen Steingutfliesen ausgelegt; das Bad ist hell gefliest; ausgestattet mit integrierten Deckenstrahlern, mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie dem Anschluss für eine Waschmaschine. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zur Gartenseite gelegen ist. Das Schlafzimmer beinhaltet unter den Schrägen eingebaute Ablage- und Hängesysteme für Ihre Kleidung; den Kleiderschrank können Sie sich sparen.

Auch Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert; geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohngebäude steht in der Rheinhausener Innenstadt, in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße. Sämtliche Geschäfte, Banken, Restaurants, Imbisse sowie Ärzte sind fussläufig zu erreichen. Auch zum Einkaufszentrum "Forum" gelangen Sie in wenigen Minuten. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnanbindung ist nur etwa 2 km entfernt.
Entfernungen:
Autobahn 3 km
Bus 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Flughafen 20 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 8 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 164.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 11.11.2028
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 355671