1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
45357 Essen - Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
In Essen liegt dieses schöne helle Appartement mit Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Küchenbereich.

Die ca. 40 qm große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss.

Separate Stellplätze gehören zum Objekt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 2011 an den gleichen Mieter).

Der Kaufpreis beträgt 65.000,00 €.

Die Mieteinnahmen betragen 251,92 € Kaltmiete für die Wohnung.

Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 275,00 € inkl. 29,90 €Rücklagenanteil.

# Ausstattung
Diese Appartement ist wie folgt ausgestattet:

Großer Wohn-/Schlafraum mit genügend Tageslicht durch 1 Dachfenster und ein Doppelfenster.

Der Küchenbereich befindet sich im Eingangsbereich des Appartements und ist ausreichend groß.

Des Weiteren gibt es neben einem Duschbad, auch einen Hauswirtschaftsraum.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich mit zur Wohnung.

Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.630,71 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 39,86 m²
Vermietbare Fläche: ca. 39,86 m²

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse.

Die Umgebung bietet auch Familien genügend Spiel- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Schloß Borbeck & Schloßpark.

Ein Autobahnanschluss ( A40 & A42 ) ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.

Kindertageseinrichtungen, Schulen, Tankstellen, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1,4 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 5,2 km
Autobahn 2,6 km
Zentrum 2,1 km
Hauptschule 0,9 km

# Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.

Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-NDr-30536