Haus zum Verkauf €420.000
79689 Baden-Württemberg - Maulburg

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus bietet auch in Zeiten von steigenden Zinsen eine einmalige Gelegenheit. Der Erwerb einer Immobilie, welche auf einem Erbpachtgrundstück steht, hat den Vorteil eines niedrigeren Kaufpreises als mit Grundstück und somit weniger Finanzierungsbedarf.
Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Auf 2 Etagen findet sich viel Platz für das Familienleben. Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, offene Küche und Essecke sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Weitere Highlights:

-Einbauküchenmöbel mit Elektrogeräten aus 2012 im Kaufpreis enthalten
-Dachboden vorhanden
-Riesiger Raum über dem Anbau mit ca. 31 m² Nutzfläche und Zugang vom Dachgeschoss
-Garage
-Werkstatt, Schuppen
-Teilüberdachte Gartenterrasse
-Neuer Laminatboden im Wohnzimmer, ca. 2012
-Gasheizung aus 2004?
-2-Zimmer-Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit Bad (Dusche) und Küche inkl.
Einbaumöbeln und Elektrogeräten
-Herrlicher Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie ist vermietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.295,08 €

Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 83,60 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 5 km
Bus 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 141.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI-KP-984