Haus zu vermieten €1.300
# Objektbeschreibung
Östlich von München in idyllischer Lage entstehen derzeit neun einzigartige, exklusiv ausgestattete Wohneinheiten auf einem traumhaften, historischen Anwesen. Die zeitgeschichtliche Denkmalschutzimmobilie wird in einem einzigartigen Konzept umgesetzt, in dem mit viel Liebe zum Detail Geschichte und Moderne verbunden wird.
Die stilvollen Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Hof wird neben den Wohneinheiten liebevoll ergänzt, um eine hohe Wohnqualität zu bestärken: ein Teich sowie ein Dorfladen sind nur zwei der Besonderheiten.
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Diese wird zusätzlich im monatlichen Mietpreis berücksichtigt oder kann nach individueller Vereinbarung alternativ abgelöst werden.
# Ausstattung
Allgemein:
-Fenster aus Lärchen-Holz: Außenansicht in der Farbe Braun, Innenraum in
Weiß
-Weiße Kassetten-Innentüren
-Tür- und Fensterbeschläge in Schwarz-Matt
-Weiße Steckdosen und Lichtschalter
-Video-Gegensprechanlage mit Türstation und Monitor
-Pellet-Zentralheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Entkalkungsanlage
-Raumthermostatgesteuerte Fußbodenheizung
Eichendielenparkett im Wohnbereich und in der Küche, im Flur sowie in den Schlafzimmern und Abstellräumen.
Natursteinfliesen in der Farbe Beige in den Badezimmern und im WC.
Küche:
-hochwertige Einbauküche
WC und Badezimmer:
-Geflieste Wand hinter Waschtisch und Dusche: Weiß/Holzoptik
-Waschtisch mit Armaturen in Schwarz-Matt
-Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand und
Thermostatarmatur in Schwarz-Matt
-Handtuchheizkörper
-Handtuch- und WC-Rollenhalter in Schwarz-Matt
-Spiegelfläche über gesamte Länge des Waschtischbereichs
Windfang:
-Bodenbelag aus Fliesen oder Naturstein
- Umfassung in Holz- oder Metall-Glas-Konstruktion
Terrassen:
-Bodenbelag aus Fliesen oder Naturstein
-Abgrenzung durch Begrünung
-Schwarze Außenwandleuchte im modernen Landhausstil
-Abschließbare Außensteckdose
Gemeinschaftliche Außenanlagen:
-Begrünter Innenhof mit Gartenteich und Holzdeck
-Garage mit Parkpalettensystem
-Abstellräume
-Hofladen
-Abschließbare Fahrrad-Garage
-Abschließbarer Müllraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Haun-Rattenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn und liegt etwa 60 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München.
Die Münchner Innenstadt ist in nur ca. 50 Minuten erreichbar. Durch die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B12 ist die Gemeinde verkehrsgünstig angebunden. Der Bahnhof Mühldorf liegt 18 Minuten entfernt und bietet ebenfalls eine direkte Anbindung nach München. Alternativ kann die Landeshauptstadt und weitere Orte mit der Regionalbahn über den nur 4 Minuten entfernt gelegenen Bahnhof Weidenbach erreicht werden.
Alle Schularten (Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium) und ein Kindergarten sind in einem Umkreis von 3 bis maximal 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
# Sonstiges
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten. Die Gärten der Wohneinheiten mit Erdgeschoss-Zugang sind von der Wohnung aus begehbar. Die Gartenanteile der Wohnungen im Obergeschoss befinden sich direkt auf den Außenanlagen des Anwesens.
Geringringfügige Abweichungen im Bereich der Ausstattung sind möglich.
Auf diesem Anwesen stehen folgende Einheiten zur Miete:
WE 11: 4 Zimmer mit Galerie, 175m² (Reiheneckhaus)
WE 12: 3 Zimmer, 83m²
WE 13: 4 Zimmer mit Galerie, 142m² (Reiheneckhaus)
WE 14: 3 Zimmer mit Galerie, 115m²
WE 21: 4 Zimmer, 130m² (Reiheneckhaus)
WE 22: 3 Zimmer, 110m²
WE 23: 3 Zimmer, 84m²
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 106
