3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.945 97 m²
22549 Hamburg (Osdorf), Jochim-Sahling-Weg 13

5835 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese einzigartige Wohnung liegt mitten im Stadtteil Osdorf in einer kleinen Neubau-Wohnanlage mit 16 Wohnungen.

Laut der Hamburger Abendblatt Serie Hamburgs bester Stadtteil, die sämtliche Stadtteile in Hamburg porträtiert, ist Osdorf der am meisten unterschätzte.

Diese äußerst attraktive und helle Wohnung in der zweiten Etage besticht durch ihre luxuriöse Innenausstattung, ihre ideale Raumaufteilung und breite bodentiefe Fensterfronten mit Südausrichtung.

Alle drei Wohnräume haben den direkten Zugang zum riesigen Süd-Balkon mit über 25m² und den direkten Blick ins Grüne. Ein kleiner Spielplatz mit hochwertigen Spielgeräten gehört zur Wohnanlage und kann genutzt werden.

Großer Abstellraum inkl. WM-Anschluss.
Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Neben dem zur Wohnung zugehörigen Kellerraum verfügt die Wohnanlage über zahlreiche Fahrrad-Stellplätze außen und in der TG.

Die unter dem Haus liegende Tiefgarage mit 17 Parkplätzen ist vom Treppenhaus und somit von jeder Wohnung schwellenlos mit dem Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz inkl. moderner Wallbox (Miete & NK hierfür siehe weiter unten).

sehr moderne & hochwertige Küche, bodentiefe Fensterfronten, Fußbodenheizung, Eichenparkett, praktische Schiebetüren, Video-Freisprechanlage, Glasfaseranschluss (willy.tel), TG-Stellplatz inkl. Wallbox usw.

Die NK von 380,- € basieren wegen Neubau auf einer Kostenschätzung in der allerdings erhöhte Heizungs-/Wasserkosten bereits berücksichtigt wurden.

monatliche Miete für den TG-Stellplatz inkl. Wallbox: 115,- € + 25 € NK Vorauszahlung = 140,- € Gesamtmiete.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Anzahl Balkone: 1

Jochim-Sahling-Weg 13
22549 Hamburg (Osdorf)

Vielseitig, grün und citynah - Alt-Osdorf im Hamburger Westen!!

Die spannenden Kontraste machen den Reiz des Stadtteils aus. Vom alteingesessenen Villenviertel Hochkamp im Süden über den direkt um die Ecke dieser Wohnung liegenden historischen Ortskern, der sich anschließenden, grünen Feldmark, bis hin zur Bornsiedlung im Norden. Vom botanischen Garten im Osten über das Elbe Einkaufszentrum bis zum noblen Blankenese im Westen. Zudem ist die Elbe mit ihrem grünen Ufer auch nur rund 5 Minuten mit dem Auto und in unter 10 Fahrradminuten von dieser Wohnung entfernt.

Darüber hinaus laden die nur 700 m entfernte, weitläufige Feldmark, mit Reiterhof und Freibad, sowie die vielen Grün- und Parkanlagen mit Spielplätzen zu Spaziergängen, Joggingrunden, Schwimmen, Spielen mit den Kindern, zum Abschalten und Erholen ein.

Gleichzeitig genießen die Bewohner die gute Anbindung, insbesondere auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
So erreicht man vom nahgelegenen S-Bahnhof Hochkamp, der in rund 5 Fahrradminuten zu erreichen ist, den Jungfernstieg in 21 Minuten. Der Fernbahnhof Altona, mit der sich anschließenden, bunten Nachbarschaft Ottensen, ist nur 10 Minuten entfernt. Und wer den PKW nutzen will, der freut sich über die perfekte Anbindung an das Straßennetz, egal, ob es in die City (unter 10 km, ab ca. 20 Minuten), in das Umland oder an die Nordsee zum Durchatmen (Büsum, 120 km, ca. 70 Minuten) geht.