3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
# Objektbeschreibung
Baubeginn bereits erfolgt!! Sichern Sie sich eine dieser barrierefreien Eigentumswohnungen im Herzen von Geisa!
Bezugsfertig zum 01.09.2023.
Die Arbeiten werden von einheimischen Handwerksfirmen ausgeführt.
Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden.
"Haus verkauft & neu gebaut"
Mit unserem QUELL-Umzugsservice finanzieren Sie Ihre neue Wohnung. Und haben nur einen Ansprechpartner: Roland Frank verkauft Ihre aktuelle Immobilie und finanziert damit Ihr neues Zuhause.
Vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungs- und Besichtigungstermin auf der Baustelle, rufen Sie mich an: Ihr Roland Frank, Tel. 06652 - 3094
Neubau von 3 barrierefreien Eigentumswohnungen in Geisa/Rhön - Point-Alpha-Stadt - mittendrin und doch so grün.
Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss des 3-Familienwohnhauses und verfügt über eine windgeschützte überdachte Terrasse. Somit finden Sie auf 3 Zimmer Platz für sich und Ihre Familie.
Der große Wohn- Essbereich mit offener Küche besitzt einen direkten Zugang zur Terrasse und wird Sie bestimmt begeistern. Ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie die geräumige Diele vervollständigen die Raumaufteilung. Der große Wohn- Essbereich wird durch die die großen Fenster sowie die bodentiefen Fenster im Küchenbereich besonders lichtdurchflutet.
Bequemlichkeit und Komfort wird großgeschrieben, denn die Zimmertüren sind weit größer als normal, und das Bad besitzt eine praktische Walk-in Dusche.
Dies sind nur einige Anhaltspunkte, die hoffentlich Ihr Interesse geweckt haben.
Des Weiteren stehen folgende Wohnungen innerhalb des Objektes provisionsfrei zum Verkauf:
Wohnung 1.OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Duschbad, Balkon auf 123,33m² Wohnfläche, + 17,91m² Kellerraum - Kaufpreis: 444.000,00€
Wohnung DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Duschbad, Balkon auf 112,64m² Wohnfläche, + 12,36m² Kellerraum - Kaufpreis 405.000,00€
Das 3-Familienwohnhaus kann auch komplett inkl. der 3 Garagen für 1.239.000,00 € provisionsfrei erworben werden.
Weitere, ausführliche Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
# Ausstattung
Neubau
nur 3 Wohnungen im Haus
barrierefreier Komfort
Schlüsselfertige Erstellung inkl. Bodenbelags- u. Malerarbeiten
Mauerwerk aus 36,5 cm starken Porotonziegelsteinen - dadurch hohe Energieeffizienz u. erhöhter Schallschutz
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, Fabr. Schüco
hochwertige Sanitärausstattung, z.B. Walk-Inn Dusche
extragroße Bequemtüren
große Fensterflächen für viel Licht,
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Beheizung über hocheffiziente Luft-Wärmepumpe der neuesten Generation
Personenaufzug
Klingelanlage mit Kamera
Terrasse
Massivgarage (Kaufpreis 20.000,00€)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,39 m²
Nutzfläche: ca. 9,09 m²
# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnadresse ist direkt in Geisa - der Point - Alpha - Stadt - unterhalb des Marktes mit Blick in die Rhön. Kurze Wege, in der Nähe der grünen Lunge: Das ist Ihr neues Zuhause!
Die Stadt selbst ist ein attraktiver Wohn‐, Geschäfts‐ und Wirtschaftsstandort und gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des mittleren Ulstertales. Geisa bietet eine sehr gute Lebens- u. Wohnqualität. Durch das attraktives Gewerbegebiet haben sich sehr viele große Firmen angesiedelt und somit für viele Arbeitsplätze und Wohlstand gesorgt.
Durch die zentrumsnahen Neubaugebiete mit der offenen modernen Bauformen können sich viele junge Familie aus nah und fern Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.
Ein buntes Vereinsleben und unsere Rhöner Tradition und bieten in der Region ein weitgefächertes sportliches, kulturelles und mit der Point Alpha Akademie auch pädagogisches Freizeitangebot an. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die intakte Natur des Biosphärenreservates Rhön laden zur Erholung und Entspannung ein.
Das Schlossensemble mit Schloss- und Tagungshotel, die ANNELIESE DESCHAUER Galerie mit Werken von Dalí, Chagall, Deppe und Münter, die einzige in Thüringen erhaltene mittelalterliche Gerichtsstätte, die Stadtmauer mit Wehrtürmen sowie weitere historische Bauwerke laden ein, die verschiedenen Seiten der Stadt immer wieder neu zu erleben.
Weitere Infos: unter www.geisa.de
Die Stadt Geisa liegt Mitten im Herzen Deutschlands, in der herrlichen Landschaft der Thüringer Rhön. Geisa, das historisch gewachsene „Geisaer Amt“, ist eine Region mit riesigen Potentialen, sowohl im wirtschaftlichen als auch im touristischen Bereich. Geisa liegt im thüringischen Teil des Biosphärenreservates Rhön
Verwaltungsbehörde als erfüllende Gemeinde für Buttlar, Schleid, Gerstengrund; historische Innenstadt Geisa, mittelalterliche Sehenswürdigkeiten, Parkanlage Gangolfiberg, Sport- und Freizeitanlagen, ausgewiesene Wohngebiete in Geisa und Borsch sowie zwei Gewerbegebieten.
Zu dem gibt es Grund- und Regelschule, Gymnasium Außenstelle, Kindertagesstätten, Außenstellen der Musikschule und Volkshochschule, Spielplätze, Ärztehaus, Arzt- und Zahnarztpraxen, Altenpflegeheim; Rad- und Wanderwege, Lehrpfade, Gedenkstätte Point Alpha und Heimatmuseum usw.
# Sonstiges
Es fällt keine Käuferprovision an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Interessiert?
Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615.
Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.
Weitere Immobilienangebote und Tipps zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.quell-immobilien.com
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hainstraße 1, 36088 Hünfeld
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 37.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-11-29
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: QY210
