Haus zum Verkauf €290.000
15528 Brandenburg - Spreenhagen

auf BIETERBASIS – MINDESTGEBOT 290.000,00 €
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich von Hartmannsdorf, einem Ortsteil von Spreenhagen im Landkreis Oder-Spree.

Objektbeschreibung
Achtung! Grundstück in der Nähe von Tesla (8 km, 10 min Fahrt mit dem Auto)!

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich von Hartmannsdorf, einem Ortsteil von Spreenhagen im Landkreis Oder-Spree.

Im Ort befinden sich zwei Haltestellen der Buslinie 436, die zwischen Erkner (S-Bahn-Anschluss nach Berlin, Regionalbahn RE1) und Fürstenwalde/Spree (Regionalbahn RE1) verkehrt. Mit dem Auto kann man Erkner und Fürstenwalde/Spree in ca. 20 Minuten erreichen.
Der Bahnhof Fangschleuse mit Anbindung nach Berlin bzw. in die andere Richtung Frankfurt (Oder) liegt ca. 7 km entfernt und ist in 7 min mit dem Auto erreichbar.

Die nähere und weitere Umgebung ist durch Landwirtschafts-, Wald- und Wasserflächen (Störitzsee, die Spree, Oder-Spree-Kanal) geprägt. Im Ort selbst befindet sich eine sogenannte Kiesgrube, in der im Sommer gebadet und im Winter bei entsprechender Witterung Schlittschuh gelaufen werden kann.

Das Einfamilienhaus wurde 2008/2009 vollumfänglich saniert und mit einer Solaranlage auf dem Dach für zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur mit Einbauschränken, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Bad (mit Wanne und Fußbodenheizung), das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Das Oberschoss umfasst einen Flur mit integriertem Einbauschrank (als Stauraum genutzt), das zweite Bad (mit Dusche) und ein weiteres Schlafzimmer.
Alle Zimmer sind tagesbelichtet.
In der Küche befindet sich der Zugang zum Keller, in welchem sich der Gasanschluss und die Hauswasserverteilung mit Pumpe befinden. Die Gastherme ist im Arbeitszimmer untergebracht.
Im Wohnzimmer befinden sich alle Vorbereitungen, um einen wasserführenden Kaminofen einzubauen.
Auf dem Dach des Hauses ist eine Satellitenschüssel aufgebaut.

Das Grundstück ist nicht an das öffentliche Trink- und Abwassernetz angeschlossen. Das Trinkawasser wird aus dem auf dem Grundstück befindlichen Brunnen gezogen. Für das Schmutz- und Abwasser ist eine Sammelgrube vorhanden.

Weitere Bebauungen
Auf dem herrlichen Grundstück mit Hecken, Bäumen und Bepflanzungen gibt es zudem noch eine große und zwei kleine Garagen sowie einem Nebengelass (zweigeschossig).
In der großen Garage ist eine „Autogrube“ vorhanden sowie eine kleine Werkstatt integriert. Hauswirtschaftliche Aktivitäten und Hobbys u.v.m. sind damit möglich. Die Garage und ein Großteil des Nebengelasses können beheizt werden.
Im Nebengelass gibt es außerdem:
-Räumlichkeiten zur Lagerung von Holz und zur Unterbringung sämtlicher für die Haus- und Gartennutzung benötigter Gerätschaften,
-einen großen Raum im Obergeschoss, welcher auch zu Feierlichkeiten genutzt
werden kann,
-einen Raum für Fahrräder und sommerlich genutzter Gegenstände (Sitzkissen, Stühle, Tische) uvm
-zwei kleinere Räume, welche für Gartenkleingeräte und Gartenzubehör genutzt werden kann.

Eine überdachte und geflieste Sitzecke (mit Fenstern) und integrierter Hollywoodschaukel laden im Sommer zum Verweilen, Relaxen und Feiern ein. Daneben befindet sich ein großes Gewächshaus.
Flächen für gärtnerische Anpflanzungen im Frühjahr und Sommer sind bereits vorhanden. Der hintere Teil des Grundstückes (ca. 400 qm) kann noch individuell gestaltet werden (Pool, Teich, Grillplatz, Kinderspielplatz usw).

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden; wird aber beantragt.

In absoluter Wohlfühllage, Ruhe (komplett ohne Nachbarn und damit wunderbarer Privatsphäre), herrlicher Natur und praktischer Nähe zu diversen Orten, wie z.B. Berlin und Freizeitgestaltungen ist dieses Grundstück ein wahres Liebhaberstück.

Bei Interesse bitte melden
Besichtigungstermine nur am Wochenende mit Terminabsprache möglich.