2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
60435 Frankfurt am Main - Preungesheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049180

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung wird in der 3. Etage eines 1970 erbauten, 11-geschossigen Mehrfamilienhauses bequem über einen Aufzug erreicht und überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Frankfurt-Eckenheim. Der renovierungsbedürftige Wohnraum eignet sich mit seiner leer stehenden Wohnfläche von ca. 57,33 m² ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die den anstehenden Modernisierungsbedarf dazu nutzen, einen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Die schöne Aussicht von den beiden Loggien lässt sich in dieser Wohnung von beiden Zimmern aus genießen und sorgt so für ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, während die Küche über den Flur erreicht wird, wo ein Einbauschrank für zusätzliche Staufläche sorgt.

Eine Kellerabteil und ein Pkw-Freistellplatz runden das Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 277,86 € fällig wird.

# Ausstattung
+ Eigenbedarf oder Investment
+ 2 Loggien mit schöner Aussicht
+ Pkw-Freiplatz
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 377,86 €
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.343,27 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 57,33 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig zentral wohnen in Frankfurt am Main? Das können Sie im Stadtteil Eckenheim, der etwa 5 km nördlich des Zentrums der Mainmetropole liegt. Fast beschaulich zeigt sich der Kern des Stadtteils mit seinen tollen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen - der lebendige Teil der Stadt wird jedoch schnell erreicht und so genießen Sie in Eckenheim das Beste aus beiden Welten.

Im Umkreis von ca. 500 m erreichen Sie bereits mehrere Supermärkte, darunter auch Bio- und Naturkostläden, mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie ein Fitnessstudio und zahlreiche Restaurants und Cafés. Familien mit Kindern können sich über einen schnell erreichbaren Spielplatz sowie eine Kinderkrippe in wenigen Gehminuten freuen. Darüber hinaus sind Schulen und weitere Kinderbetreuungsangebote im näheren Umkreis gut zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Die U-Bahnstation “Ronneburgstraße” befindet sich in ca. 850 m, während die Goethe-Universität in ca. 12 Minuten mit dem Rad erreicht werden kann. Zudem verlaufen die Autobahn 661 sowie die Bundesstraßen 3, 8 und 521 in komfortabler Reichweite.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 195.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7e0190262c