2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.900
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer 1994 erbauten, neuwertigen Wohnanlage.
Vom Flur sind Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer erreichbar. Dank der individuellen Bauweise verfügt diese Erdgeschosswohnung über einen Balkon mit Blick auf die Natur und Wald. Erstklassige Wohnadresse vereint mit Natur und höchstem Wohnkomfort. Moderne Architektur, großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein elegantes Design bieten eine Wohnqualität der ganz besonderen Art. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz. Für Besucher gibt es ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor / neben dem Haus und in der Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weiterhin steht eine Gemeinschafts/ Waschküche zur Benutzung bereit.
Abgerundet wird das Angebot durch eine professionelle Hausverwaltung, sowie Hausreinigungs- und Winterdienst.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis/Mehrfamilienhaus-freistehend
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 81kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.05.2018 Gültig bis: 15.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Absberg liegt im Norden des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen zentral inmitten des Fränkischen Seenlands auf einem Bergsporn oberhalb des Kleinen Brombachsees. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Igelsbachsee und der Große Brombachsee. Die nächsten Städte sind das fünf Kilometer entfernte Spalt und das neun Kilometer entfernte Gunzenhausen. Nördlich von Absberg liegt die Grenze zum benachbarten Landkreis Roth. Das Gelände ist hügelig und von Wiesen und Feldern geprägt. Im Gemeindegebiet befinden sich mehrere Quellen, darunter die des Igelsbachs. Höchste Erhebung der Gemeinde ist der Reckenberg, Namensgeber der Reckenberggruppe. Die Gemeinde liegt im Spalter Hügelland.
Das Ufer des Brombachsees ist bequem in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Dort befinden sich vielseitige Freizeit-, Sport- und Wassersportmöglichkeiten, wie Seerestaurant, Strandbad, Wakepark, Stand Up Paddling, Kayak, Segelsport uvm.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre weiteren Fragen.
Bitte kontaktieren sie uns zunächst mit Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular, wir werden uns dann umgehend telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne einen Eigenkapitalnachweis bzw. und/oder einer Finanzierungsbestätigung keine Besichtigungstermine vergeben können.
Wir berechnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,5% zzgl.19% Mwst.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Inhalt und Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Inhalte übernehmen. Diese beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
