2-Zimmer Wohnung zu vermieten €365
Lindenallee 37, 47229 Duisburg - Friemersheim

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese 2-Zimmer Wohnung mit toller Aufteilung befindet sich im Erdgeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Duisburg-Rheinhausen/Bergheim.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem schönen Balkon sowie über eine Küche, in der ein schöner heller Fliesenboden verlegt ist, und ein hell und ansprechend gefliestes Wannenbad.
Die Wohnung wird von uns unrenoviert, ohne Wand- und Deckentapeten und ohne Bodenbelag vermietet. Hier kann der individuelle Geschmack des neuen Mieters eingebracht werden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.


# Ausstattung
Balkon; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.02.23

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in grüner Umgebung nahe dem Toeppersee, welcher in 10 Gehminuten zu erreichen ist. Ein großer Lebensmittel-Discounter und eine Bäckerei sind direkt gegenüber, ein paar Meter weiter befindet sich eine Sparkasse. Ebenso in der Nähe sind ein Kindergarten, eine Gesamtschule und ein Krankenhaus vorhanden. Auch der Volkspark Rheinhausen ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A57 sind nur 10-15 Minuten entfernt, von dort aus besteht eine gute Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhrgebiets. Durch Bergheim verkehren die Buslinien 914, 921, 922, 924 und SB 42. Vom nächsten Bahnhof Duisburg-Rheinhausen fahren die Regionalbahnen RB33 und RE11 von Aachen nach Wesel sowie von Mönchengladbach nach Hamm.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-08-27
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0278910002