3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €700.000
Wallstadter Straße 46, 68526 Baden-Württemberg - Ladenburg

Objektbeschreibung:
** Provisionsfrei zu erwerben - bitte keine Makler!**

Erbengemeinschaft verkauft aus Nachlass diese wunderschöne Penthouse-Wohnung in Ladenburg. Die Wohnung war lediglich 7 Monate bewohnt und ist daher in einem neuwertigen Zustand.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 6. Etage. Die Wohnung sowie die Tiefgarage, mit den zwei Stellplätzen, ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl mit direktem Zugang erreichen.

Das Apartment überzeugt mit drei attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Eines der Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2019 befindet, durch eine Fußbodenheizung.

Alle Fenster sind mit leisen elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 405,00 €. Die geräumige Dachterrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Von dort aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den Odenwald sowie in Richtung Pfalz.

Ihnen stehen außerdem eine hochwertige Einbauküche sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge und ein Kellerraum sowie ein weiterer Fahrradgemeinschaftsraum zur Verfügung.

Bevorzugt bitte Kontakt per E-Mail oder Whatsapp aufnehmen. Anrufe sind selbstverständlich auch möglich, jedoch sind wir nicht immer erreichbar.

Ausstattung:
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
+ Fliesenboden
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Einbauküche
+ Waschmaschine - und Trockner
+ Videotürsprechanlage
+ bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Fahrstuhl

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in idealer Wohnlage in Ladenburg. Der Neckarufer ist in 600 Metern zu Fuß zu erreichen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe.
Im Gebäude befindet sich eine Hausärztliche Praxis.

Mehrere Bahnlinien unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Kinderspielplätze, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:


Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Anbieter-Objekt-ID: 241227