Haus zum Verkauf €399.000
66851 Rheinland-Pfalz - Queidersbach

Die Immobilie wurde 1938 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seitdem wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen an und in den Wohnungen vorgenommen, exemplarisch seien u.a. die Bäder und die Einbauküche im Obergeschoss genannt.

Das Haus unterteilt sich in zwei bzw. drei Wohneinheiten, verteilt auf insgesamt ca. 272 m2
Wohnfläche und drei Etagen (+ Kellergeschoss).
Das Dachgeschoss ist derzeit als möbliertes Appartement vermietet.

Das großzügige dazugehörige Grundstück erstreckt sich über ca. 725 m2 und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein. Eine überdachte Gartenterrasse sorgt dafür, dass Ihr Mobiliar auch bei schlechtem Wetter trocken geschützt steht.

Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger. Selbstverständlich steht es Ihnen frei, das Haus oder eine/mehrere der Wohnungen als Eigenbedarf zu nutzen. Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt! Gestalten Sie sich die Wohnungen ganz nach Ihren Wünschen.

Doch werfen wir nun einen Blick ins Innere des Hauses.
Die Wohnung im Erdgeschoss untergliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit gut erhaltenen Einbaugeräten, einem Gäste-WC, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem weiteren Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann. Ein schönes Highlight sind die hier integrierten Spots im Parkettboden und an den Decken.
Auf der Terrasse können Sie herrliche Stunden im Grünen verbringen und sich von einem stressigen Arbeitstag erholen.
Ein großzügiger Büroraum befindet sich außerhalb der Wohneinheit mit separatem Eingang.

Über das Mamortreppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die zweite Wohneinheit befindet. Diese unterteilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein luxuriöses neues Bad – ebenfalls mit Badewanne und Dusche – eine moderne Küche,ein Gastzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer mit sich anschließendem Abstellzimmer sowie einem Schlafzimmer mit Ankleideraum. Ebenfalls wie im Erdgeschoss gibt es in dieser Wohnung integrierte Spots im Boden. Zudem verfügt die Wohneinheit über eine großzügige Dachterrasse und einen Zugang zum Garten, der sich zwischen der Küche und dem Esszimmer befindet.


Im Dachgeschoss befindet sich – wie bereits erwähnt – zurzeit das möblierte Appartement, die damit dritte mögliche Wohneinheit der Immobilie. Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem Koch- und Esszimmer, einem Wohnbereich und einem Bad.

Im Kellergeschoss befinden sich zudem zwei Kellerräume.
Auch hier gibt es einen Zugang auf eine separate Terrasse.

Eine Garage sorgt dafür, dass Ihr Auto auch bei schlechtem Wetter gut geschützt steht. Des Weiteren bietet der Innenhof Platz für 3 weitere PKW´s. Neben der Garage befindet sich ein separater Mülltonnenraum.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Sie müssen nur zugreifen - vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!