3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €277.000
91161 Bayern - Hilpoltstein

# Objektbeschreibung
3 Zimer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in schöner Wohnanlage

Zum Verkauf steht eine gut geschnitte Dachgeschosswohnung in einer guten Wohnanlage von Hilpoltstein. Umgeben von einigen Grünflächen und dennoch zentral gelegen haben Sie hier alles was das Herz begehrt.

NEU 360 Grad Rundgang!
Schicken Sie uns eine Anfrage und wir senden Ihnen den Link zu einem virtuellen Rundgang. Vorab mal einen Eindruck gewinnen - spart ihre und unsere Zeit.

- freier Blick über Hilpoltstein
- 2 schöne Balkone (wurden neu gefließt)
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- schön geschnitte Wohnung mit Echtholzparkett, Vinyl (Küche), Laminat (Abstellkammer)
- 175 MBit DSL - Home Office fähig - Glasfaser soll im Dezember noch kommen!

Diese Wohnung ist ideal für ....

- die Kleinfamilie
- kinderloses Pärchen
- Single mit Home Office Büro

Sichern Sie sich diese wunderschöne Immobilie und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Echtholzparkett
- Vinyl (Küche)
- Laminat nur in der Abstellkammer
- 2 Balkone (wurden neu gefliest)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Iklusive Einbauküche
- Home Office fähig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Käuferprovision: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Hilpoltstein ist eine Gemeinde im Landkreis Roth. Im Ort finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Einkausmöglichkeiten, Discounter, Bäcker, Metzger und vieles mehr.

Hilpoltstein wächst und wächst und durch seine verkegrsgünstige Lage zieht es immer mehr Menschen in die Region. Hilpoltstein liegt fast direkt an der A9 und ist über 2 Ausfahrten zu erreichen. Zudem ist die B2 (Anschluß Roth) auch nur einige Kilometer entfernt. Der Bahnhof Hilpoltstein mit der Bahn nach Roth/Greding bietet Ihnen eine Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

# Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 1,78% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 355585