3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
75180 Baden-Württemberg - Pforzheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Pforzheim-Sonnenhof!

Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung im 2.OG, in der Sie einen Ausblick ins Grüne (Naturschutzgebiet) von beiden Balkonen genießen können.
Neben der attraktiven Lage punktet die modernisierte Immobilie auch mit einem praktischen Grundriss und gleich 2 Balkonen mit Blick ins Grüne.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: eine Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Essbereich, ein Badezimmer mit großer Eckwanne und zwei Schlafzimmern sowie das Wohnzimmer mit Balkonzugang. Außerdem befinden sich noch ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie den Hausreinigungs- und Winterdienst, der im monatlichen Hausgeld bereits enthalten ist.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor kann für 20.000€ dazugekauft werden.

# Ausstattung
+ Neue Bodenbelege inkl. Trittschalldämmung
+ Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten von Neff
+ Backofen mit Selbstreinigung
+ Einzelgarage mit elektrisches Tor und Stromanschluss (Kauf 20.000€)
+ Barrierefreier Zugang u. komfortabler Aufzug
+ Stilvoll gefliestes Badezimmer mit großer Eckwanne, Dusche + Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC
+ Praktischer Abstellraum in der Whg., + eigenes Kellerabteil
+ 2015 umfassend saniert: Badezimmer, Gäste-WC, Fenster, Türen, Bodenbeläge
+ Hausreinigung u. Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 372 €

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Pforzheimer Stadtteil Sonnenhof.
Kindergarten (2 Gehminuten), Schule (4 Gehminuten), Apotheke und Einkaufsgeschäfte befinden sich in direkter Nähe.

Mit dem Stadtbus oder dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt von Pforzheim.
Durch die unmittelbare Waldrandlage sowie zur Innenstadt Pforzheims ergibt sich eine Kombination aus herrlichem Naherholungswert und ausgezeichneter Infrastruktur.
Umgeben von Wald und Wiesen, finden Sie hier eine sehr gute Lebensqualität für ihre Familie!

# Sonstiges
Wir beantworten Ihre Fragen gerne direkt telefonisch unter 0170 95 86 130!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Frau Schäfer
Tel.: 0170 95 86 130

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-06-27
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BWK001036