Haus zu vermieten €1.680
65428 Hessen - Rüsselsheim

# Objektbeschreibung
Dieses interessante Objekt besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten.
Die zwei Wohnungen bestehen aus einer Dreizimmerwohnung mit Gäste-WC, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss und einer Vierzimmerwohnung verteilt auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss, ebenfalls mit Gäste-WC, Küche und Badezimmer. Die Dreizimmerwohnung hat ca. 65 m² Wohnfläche und die Vierzimmerwohnung
verfügt über ca.103 m².
Das Haus ist voll unterkellert und wurde 2011 mit neuen Fußböden versehen. Es verfügt über Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Das Objekt verfügt über einen kleine dazugehörige Hoffläche die sich als KFZ-Abstellplatz gut eignet..

Das Objekt ist bis zum 28.Februar 2023 vermietet und steht Ihnen danach zur Verfügung.

Der Mietvertrag ist auf 24 Monate befristet !

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, oder Sie weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht uns unverbindlich zu kontaktieren.

# Ausstattung
+ 2 Wohneinheiten
+ Gas-Zentralheizung
+ Kunststofffenster
+ Hoffläche

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden aber in Bearbeitung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 1.3.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: € 5040

Grundstücksfläche: ca. 40 m²
Sonstige Fläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5374#j0vve