2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Osterstr. 16, 28199 Neustadt - Neuenland

# Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung mit Balkon liegt sehr zentral in Bremen-Neustadt und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².

Über die Wohnungstür betritt man den zentralen Flur, von den aus alle Räume zu betreten sind. Zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, das verkehrsberuhigt zum Hofinneren liegt. Geradeaus gelangt man in das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Die Warmwassererwärmung erfolgt mit einem Durchlauferhitzer.

Zur rechten Seite befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, von dem aus man in die gemütliche Küche gelangt. Des Weiteren gelangt man auf die 2,53 m² große Loggia mit Südausrichtung. In der Wohnung selbst befindet sich ein kleiner Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum im Keller sowie über einen weiteren Abstellraum auf dem Dachboden.

Wohnflächenangaben:

Flur: 3,74 m²
Küche: 4,37 m²
Schlafzimmer: 14,98 m²
Bad: 3,74 m²
Abstellfläche auf dem Flur: 1,40 m²
Wohn- und Esszimmer: 20,44 m²
Loggia: 50 % von 2,53 = 1,27 m²

gesamte Wohnfläche: ca. 49,94 m²

Die Wohnung ist nicht vermietet uns kann kurzfristig übergeben werden.

Ihnen gefällt die Wohnung? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- ca. 16 m² Nutzfläche
- Loogia mit Südausrichtung
- Einbauküche
- frisch renoviert
- hochwertiger Vinylboden
- neue Türen
- eigene Abstellräume im Keller und Dachboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Bremer Neustadt. Das wunderschöne historische Zentrum Bremens mit den berühmten Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Restaurants für jeden Geschmack und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in direkter fußläufiger Umgebung sind die beliebte Bremer Flaniermeile "Schlachte" sowie das bekannte Schnoorviertel mit seinen wunderschönen Gassen und Bauwerken aus dem frühen 15. Jahrhundert zu erreichen.

Das Schulzentrum Neustadt, u.a. mit einer Berufsschule und einer Fachoberschule, ist lediglich 1 km entfernt, eine Grundschule ist 1,6 km von der Wohnung entfernt. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 m.

Geschäfte des täglichen Versorgungsbedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Haltestellen des ÖPNV. Der Bremer Hauptbahnhof befindet sich in ca. 2 km Entfernung und ist in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in 5 Minuten mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Flughafen Bremen in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1494776.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 241213