Haus zum Verkauf €480.000
67259 Rheinland-Pfalz - Heuchelheim bei Frankenthal

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig

In einem tollen Wohngebiet, verkehrsberuhigt, punktet dieses Reihenhaus mit vielen Vorteilen.
Der gepflasterte Stellplatz und ein kleiner Vorgarten ergeben einen freundlichen ersten Eindruck.
Lassen Sie sich Ihr Frühstück auf der Terrasse mit Morgensonne schmecken; ein Rasenstück und Blumenrabatte laden zum Verweilen ein. Durch ein Gartentürchen können Sie das Grundstück verlassen.
Ausstattung:
Das großzügige Wohn/Esszimmer beeindruckt bereits beim Betreten der Diele.
Die Raumaufteilung auf ca. 154 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, Küche und Bädern ist familienfreundlich konzipiert.
Helle lichtdurchflutete Räume, Laminatböden und Holzdecken, mit integrierter Beleuchtung (im Erdgeschoß), ziehen sich durch das Haus. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die Küche, Gäste-WC mit Tageslicht und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon genießen 2 einen besonderen Charme durch den Zugang zum Balkon. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken ist durchgängig gefliest.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Der Keller unterteilt sich in einen großen Hobby-/Wohnraum mit Fenster und einen weiteren Raum mit Fenster; einem deckenhoch gefliesten Duschbad, in einem weiteren Raum befindet sich die Heizung/ Waschküche mit Bügel-/Trockenbereich, dem schließt sich ein Vorratskeller an. Der letzte Raum (unterkellerte Terrasse) hat einen Ausgang zum Garten. Ideal zum Abstellen für Gartenmöbel, Rasenmäher, Blumen zum überwintern und vieles mehr. Ein Abstellraum unter der Treppe vervollständigt die Kellerräume.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum mit 2 Fenstern.
Energieausweis vorhanden. Klasse C
- ruhige und gepflegte Lage
- 219 m² Grundstücksfläche/ 154 m² Wohnfläche
- Garten
- Balkon
- Helle Lichtdurchflutete Räume
- Das Wohnhaus ist komplett unterkellert
- Im Untergeschoss und Dachgeschoss haben Sie zusätzlich viel
Platz für Hobby-/ Wohnraum
- Im Untergeschoss haben Sie ein deckenhoch gefliestens
Duschbad
- Stellplatz direkt vorm Haus
Heuchelheim ist ein kleiner Ort mit ca. 1250 Einwohnern, Zur Freizeitgestaltung gibt es einen Sportverein/Sportplatz, einen Tennisclub, einen Minicarverein, eine Boulebahn und Spielplätze.
Wir haben einen Kindergarten, für den täglichen kleinen Bedarf gibt es noch ein Lebensmittelgeschäft.
Mit dem Auto sind Bundesstraßen und Autobahnanschluss gut zu erreichen.
ÖPNV: Busverkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.