Haus zum Verkauf €298.000
54533 Rheinland-Pfalz - Oberöfflingen

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1950 erbautes Haus mit zwei Etagen plus Dachboden und einer Einliegerwohnung.
• Auf Grund der Raumaufteilung eignet es sich sehr gut für ein Mehrgenerationenhaus oder ein Gemeinschaftswohnprojekt.
• Der Bau ist gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade.
• Im Jahr 2003 erfolgte eine vollständige Sanierung.
• Das Grundstück umfasst rund 500 Quadratmeter und bietet einen Außenstellplatz für Kraftfahrzeuge.
• Das Haus verfügt über ca. 400 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer, Flur, Küche und sechs Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, die Fußbodenheizung sowie die Dachterrasse.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es zwei Gäste-WCs.
• Zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Derzeit ist die Immobilie durch den Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Das Haus ist komplett unterkellert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 745,00 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oberöfflingen.

Die nächste Grundschule (Grundschule am Eichenhain Hasborn) ist etwa 2 Kilometer entfernt.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
So erreichen Sie Bonn (circa 115 Kilometer) in ca. 1,25 Stunden über die A48 und A61 und Frankfurt am Main (circa 193 Kilometer) in ca. 2 Stunden über die A48 zu erreichen.
Das Haus ist umgeben von unberührter Natur.

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.09.2020
Gültig bis: 2030-09-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZEN44PB4