Haus zu vermieten €1.490
28357 Horn-Lehe - Lehesterdeich

# Objektbeschreibung
Charmantes & individuelles Einfamilienhaus mit Blick in's Grüne - ideal für eine Familie! Wohnen und Arbeiten - Bürofläche mit separaten Zugangim Haus.

Achtung !!!! die Nebenkosten beinhalten nur die Hausnebenkosten - Strom, Wasser und Heizung sind separat an den Versorger zu zahlen.

Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an!

# Ausstattung
In diesem geräumigen Haus in zweiter Reihe verteilen sich 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste- WC auf 3 Etagen.
Das Herz des Hauses ist das große Wohn- & Esszimmer mit einem gemauerten Kamin und der offenen Küche im Erdgeschoss. Die großzügige Küche verfügt über eine Kochinsel - ein Zugang zum Abstellraum / Hauswirtschftsraum ist hier ebenfalls vorhanden. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, hier blickt man in's Grüne und auf den Zulauf zum Langenkampsee. Die Terrasse ist nahezu uneinsichtig und im Sommer kann man hier prima mit Gästen Grillfeste feiern oder einfach die Natur genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein geräumiger Büroraum mit separaten Zugang, sowie ein Gäste - WC.
Im Obergeschoss befindet sich zwei ähnlich große Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüberliegnd ist der größte Raum - das Elternschlafzimmer mit einem Vollbad en suite. Hier läd eine Whirpool Badewanne zum relaxen ein.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen. Der eine Raum ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet- über die Giebelbreite erstreckt sich ein überdachter Balkon.
Das Haus ist im Erdgeschoss gefliest und in den Obergeschossen mit Teppich verlegt. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Außenrollos.
Zum Haus gehört eine Garage mit zusätzlichem Abstellbereich im Obergeschoss. Rund um das Haus herum verlaufen Blumenbeete und ein gepflasterter Weg der zum Vorhof und der Garage führt. Das Haus wurde in zweiter Reihe erbaut und ist durch ein elektisches Tor von der Überwegung getrennt.
Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 551 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich "Rechts der Weser" im Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Ein schöner Stadtteil für Familien: mit Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks die zum Spazieren einladen. Mit der Straßenbahn gelangt man in die Innenstadt und zum Bahnhof. Die Autobahn A 27 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zum in's Bremer Umland zu gelangen. Kurze Wege zur Bremer Universität.

# Sonstiges
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2022-12-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 870