2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.637
Gerhofstraße 1-3, 20354 Hamburg-Mitte - Hamburg Neustadt

# Objektbeschreibung
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In diesem Geschäftshaus im Herzen der Hamburger City gibt es auch 10 Wohnungen. Wer es urban mag, ist hier genau richtig. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und ziehen Sie direkt in die Mitte der pulsierenden Metropole!

# Ausstattung
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Alles wurde renoviert:
- Wände und Türen
- Bodenbelag
- Zum Essbereich offene Einbauküche
- Badewanne
- Personenaufzug
- Abstellraum auf der Etage
- Große Dachterrasse
- Auf Wunsch Stellplatz in der Tiefgarage im Nachbarhaus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig

Gesamtfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
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Mittendrin und trotzdem ruhig! Mitten in der City, direkt hinter dem Gänsemarkt, nur einen Steinwurf von der Alster entfernt. Die U/S-Bahnstationen Gänsemarkt/Messehallen sowie zahlreiche Buslinien sind fußläufig zu erreichen.

Das Rathaus liegt quasi direkt vor der Tür - mehr City geht wirklich nicht. Die Binnenalster oder die Außenalster laden zum Joggen ein. Supermarkt (Edeka), Drogerien (Budnikowsky, Rossmann, dm) Coffeeshops (The CoffeeShop, Campus Suite, Starbucks), Bäckereien (Dat Backhus), Restaurants (Blockhouse, Jim Block, Vleet) sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sind alle fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

# Sonstiges
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Bitte haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Fragen beantwortet bekomme:

- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Haben Sie Haustiere, wenn ja, welche?
- Übersteigt die Warmmiete 40 % Ihres Haushalts-Nettoeinkommens?
- Wann haben Sie Zeit für eine Besichtigung (Tage und Uhrzeiten)?
- Haben Sie Ihre Kontaktdaten angegeben E-Mail-Adresse/Handy-Nummer?

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere dann gerne einen Termin für Sie. Ich bin dann für Sie da, wann Sie es wünschen, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben, schreiben Sie mir eine E-Mail an mailaudax.cc

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-05-10
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: Gerhof Whg. 10