3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
# Objektbeschreibung
Die geräumige und auch familiengerechte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neufahrn in Niederbayern.
Die renovierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses mit Baujahr 1992.
Direkt vor dem Haus parken Sie in der Garage oder dem vorgelagerten Kfz-Stellplatz.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich sehr angenehm auf einer Fläche, ohne Treppen, ohne Stufen und ohne Mansarde.
Raumaufteilung:
Diele (10,77 m²), Gäste-WC (1,90 m²), Abstellraum (1,42 m²), Küche mit Essbereich (12,21 m²), Wohnen mit Zugang zum Balkon (21,39 m²), Balkon (5,87 m²/2), Kind oder Büro (8,81 m²), Schlafen (14,08 m²), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (6,83 m²).
# Ausstattung
Die Wohnung hat eine umfangreiche Ausstattung, darunter eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung der Marke Bayernluft. Diese Geräte sorgen automatisch - nur bei Bedarf - für Frischluft bei geschlossenem Fenster und verhindern dadurch auch Schimmelbildung im Innenraum. Sollten Sie länger außer Haus sein, wird die Wohnung trotzdem belüftet.
Diese Technik würde in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer angebracht.
Weitere Ausstattung:
Alle Fenster mit Rollo, Lampen, Zimmer mit modernen Heizkörpern, Zentralheizung/Gas.
Es gibt keinen Lift in der Hausanlage.
Einbauküche mit Dunstabzug nach draußen.
Großer Südwestbalkon, Kellerabteil, eigener Stellplatz im Waschraum/Keller für Waschmaschine und Trockner.
Einzelgarage und vorgelagerter Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 14.11.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die ansprechende 3-5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Neufahrn, Niederbayern. Neufahrn liegt zwischen Landshut und Regensburg und ist über die B 15 neu optimal zu erreichen.
Ferner gibt es über den Bahnhof Neufahrn eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen, man steigt unmittelbar beim "München Airport Center" aus.
In Neufahrn selbst finden Sie alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe, Apotheke, Zahnarzt und allgemeine Ärzte.
Auch Bäcker, Metzger und einen Netto-Lebensmittelmarkt finden Sie in Neufahrn.
Der Netto-Markt ist nur ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt.
# Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.02.2020
Gültig bis: 2030-02-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/010204
