Haus zum Verkauf €270.000
54426 Rheinland-Pfalz - Malborn

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit naturnaher Lage am Waldrand

Bj 1912
Wohnfläche 150qm
Grundstück 640m2
Großer Wohnessbereich, 2Bäder, 5Zimmer
Letzte Modernisierung 2016
Gebäudezustand gepflegt
Ausstattung normal
Glasfaser Anschluss vorinstalliert
Öl Zentralheizung
Zusätzlich Kaminofen mit Sichtfenster für behagliche Winterabende
Energiebedarfsausweis vorhanden

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße
des Hunsrückortes Thiergarten (Einheitsgemeinde
Malborn) und bietet eine wunderschöne Naturlage.
Auf insgesamt 150 m² Wohnfläche findet man fünf
Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn/Essbereich und
zwei Bäder.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein
großes Badezimmer mit Dusche und der
Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der
Essbereich verfügt über eine junge Küche, die von den
aktuellen Eigentümern übernommen werden kann. Im
Wohnbereich findet man einen Kaminofen, der als
zusätzliche Wärmequelle genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere
Schlafzimmer. Das größere der drei Zimmer verfügt
über einen anschließenden Ankleideraum. Zudem gibt
es hier ein weiteres Badezimmer.
Neben dem Haus steht ein Anbau der als Beheimatung
der Heizungsanlage dient, dieser kann auch als
Staufläche für Gartenmaterialien und sonstige Dinge. An der Straße befindet sich ein 36 qm großer Carport. Hier können 2 Fahrzeuge parken. Auf dem eingefassten Grundstück ist auch noch Platz für weitere Fahrzeuge.
Vor und hinter dem Haus befindet sich jeweils eine Terrasse, ein Spielhaus und ein Holzschuppen.

Lage:
Die Ortsgemeinde Thiergarten ist Teil der
Verbandsgemeinde Thalfang im Hunsrück Einkaufsmöglichkeiten
sind in den Ortschaften Thalfang (6 km) und
Hermeskeil (7 km) gegeben. Der Autobahnanschluss
Richtung Saarland (10 min.) und nach Trier (15 min.)