5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.500 124 m²
71384 Weinstadt, Aichelberger Weg 9

3,57% inkl. MwSt vom Notariellen Kaufpreis. Wir erhalten ebenfalls vom Verkäufer eine Provision in selber Höhe.

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Diese stilvoll im Landhausstiel eingerichtet Maisonette- Galeriewohnung steht ab sofort für Sie zum Besichtigen bereit. Das Zweifamilienhaus wurde 2017 fertiggestellt und die Wohnung wurde seither von den Eigentümern selber bewohnt. Wir haben das Glück damals schon die Verkaufsberatungen geführt zu haben und kennen das Objekt seit dem ersten Tag der Erstellung. Baubeginn war im Jahre 2015, damals hatte das Haus den KFW - Effizienzhaus 70 - Standart.

Direkt am Rande der Weinberge umgeben von einer Mixtur aus alten denkmalgeschützten Fachwerkhäusern sowie neuen sich an die Architektur von damals angelehnten Häuser wie diesem, entstanden damals 4 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushalten, ein freistehendes Einfamilienhaus und dieses 2-Familien Haus, indem sich diese tolle Maisonette- Galeriewohnung befindet.

Damals wie heute lautet der Slogan...

"Wohnen wie eine Winzer"

und das können Ihnen alle unsere Kunden, die in diesen Häusern Wohnen, bestätigen.

Zuzüglich zur Wohnung können Sie 2 Garagenplätze im EG und die perfekt ausgestattet Küche (Bosch Geräte sowie Bora Umluftsystem ) dazu erwerben.

Die Küche beziffern wir mit 7.500.- € (Neupreis ca. 18.000€) und die Garagen kosten jeweils 25.000.- €

Die Garagen haben einen direkten Zugang zum Treppenhaus, sodass Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe direkt in die Wohnung bringen können.

Die Ausstattung entnehmen Sie der zum Download angehängten Baubeschreibung von damals.

Hervorzuheben aus der Baubeschreibung ist das Parkett, die Hochwertige Badezimmerausstattung mit bodengleicher Dusche sowie die Fußboden bzw. Deckenheizung in allen Räumen. Ganz besonders zu erwähnen ist die Heizungsanlage, die aus einer energie- und umweltfreundlichen Luft-Wasser Wärmepumpe besteht. Zum heizen, altern. kühlen im Wohn- und Essbereich über Fußboden bzw. Deckenheizung (programmierbarer Tag- und Nachtabsenkung). Im Bad gibt es zusätzlich einen elektrischen Handtuchheizkörper.

Die aktuellen Eigentümer haben sich ebenso wie die meisten der Nachbarn für den Ausbau des Glasfasernetzes angemeldet.

Die Küche ist nicht im Kaufpreis inklusive, kann aber für 7.500.- € (Neupreis ca. 18.000.- €) abgelöst werden.

Die Garagen kosten jeweils 25.000.- € und sind im ausgewiesenen Kaufpreis nicht inklusive.

Wir freuen uns schon sehr darauf ihnen diese wunderschöne Maisonette- Galeriewohnung persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Aichelberger Weg 9
71384 Weinstadt

Leben und wohnen in Strümpfelbach, der Perle im Remstal.
Dieser romantische Ortsteil von Weinstadt zeichnet sich durch seine herrlich gelegene und naturverbundene Lage zwischen all den Weinbergen, inmitten prächtiger Fachwerkhäusern aus.

An das überregionale Verkehrsnetz ist Weinstadt mit zwei Anschlussstellen an die
B 29 direkt angebunden. Neben den anderen Großen Kreisstädten im Rems-Murr-Kreis - Backnang, Fellbach, Waiblingen, Winnenden und Schorndorf - ist auch Stuttgart in wenigen Autominuten erreichbar. Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigt man beispielsweise etwa 20 Minuten, nach Schorndorf und Backnang 15 Minuten.

Bahnreisende finden mit drei Haltestationen der S-Bahn-Linie 2 Anschluss an Weinstadt. Ohne Umsteigen gelangt man in die Landeshauptstadt sowie an den Flughafen und die Messe Stuttgart.

Innerhalb von Weinstadt finden Sie ein gut vertaktetes Busangebot, das Sie vom Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) an der S-Bahn-Haltestelle Endersbach in alle Stadtteile bringt.

Tipp: Im Bahnhof Endersbach finden Sie auch die Tourist-Info, die Sie gerne mit aktuellen Informationen zu Veranstaltungen und Ausflugszielen versorgt.

Strümpfelbach gilt als eines der schönsten Fachwerkdörfer Deutschlands, das Alte Rathaus zählt nicht nur aufgrund seiner exponierten Lage im Ortskern zu den prächtigsten Fachwerkhäusern Württembergs.
(Quelle: https://www.weinstadt.de/de/Lage)