2-Zimmer Wohnung zu vermieten €399
Friedrich-Ebert-Str. 70, 47226 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

- 2 Balkone
- Modernisiertes Wannenbad
- Laminatboden
- neuwertige Innentüren
- neue Wohnungselektrik
Diese gemütliche und geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Etagen in zentraler Lage in Duisburg-Rheinhausen. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und haben einen eigenen Ausgang zu den beiden Balkonen, die auf beiden Seiten der Wohnung angelegt sind. Die Wohnung wurde von uns in 2019 umfangreich saniert. Alle Räume (außer Bad) sind mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Innentüren wurden komplett mit Rahmen erneuert. Decken werden raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Das Wannenbad ist modern und ansprechend gefliest. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, die an verschiedenen Seiten der Wohnung angebracht sind. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Eine Besichtigung lohnt sich immer.


# Ausstattung
Aufzug; Loggia; Speisekammer; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.23

# Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet.Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln, locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-06-17
Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0787150010