5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.060.000
20099 Hamburg-Mitte - Hamburg St. Georg

Diese freie 5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in St. Georg und somit unweit des Hamburger Hauptbahnhofs, des Hansaplatzes und des Steindamms. In direktem Umfeld gibt es kleine Läden, bekannte Restaurants und Kultureinrichtungen, wie das Deutsche Schauspielhaus oder das Museum für Kunst und Gewerbe. Alle U- und S-Bahnlinien sind fußläufig im Hauptbahnhof erreichbar, viele Busse halten um die Ecke und der ZOB liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Sie betreten die Wohnung im 3. OG durch eine doppelflügelige Eingangstür und kommen in den großen, repräsentativen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Zur Vorderseite gibt es zwei sehr repräsentative Wohnräume mit einer Doppeltür verbunden sind. Eines dieser Zimmer hat einen Sonnenbalkon zur Straße. In diesen Zimmern ist der besonders repräsentative Stuck mit Blattvergoldung zu erwähnen. Entlang des Flurs befinden sich drei weitere Schlafräume mit Fenstern zum ruhigen Innenhof, ein Gäste WC, eine kleine Abstellkammer und ein Vollbad zur Treppenhausseite. Besonders schön ist die Küche mit Sitzecke und Ausgang auf die Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof und auf die schönen Jugendstilgebäude in der Nachbarschaft. Die meisten Räume haben Holzböden und die Bäder sind gefliest. Sie ist sehr hell und ruhig gelegen. Die Wasser- und Elektroleitungen in der Wohnung sind neu verlegt worden. In den letzten Jahren wurden auch im Gebäude viele Modernisierungen durchgeführt, so dass sich das Haus in einem altersgemäß guten Zustand befindet.

Provision: Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis: Bedarfsausweis für Wohngebäude, Erdgasetagenheizung mit 159,8 KWh (grüner Bereich)