Haus zu vermieten €1.880
38729 Niedersachsen - Wallmoden

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Landkreis Goslar, herzlich Willkommen im 1000-jährigen Alt Wallmoden!

Erbaut 1858 und als historisch wertvoll eingestuft, bietet diese Altbauvilla alles was Liebhaber und Experten zu schätzen wissen.

Das Objekt ist der ehemalige Wohnsitz einer der bedeutendsten Unternehmerfamilien unserer Region und sowohl literarisch als auch historisch erwähnt.

Über den eindrucksvollen Eingangsbereich aus edlem Terrazzo gelangen Sie in die exklusiven Wohn- und Gesellschaftsflügel der Villa.

Im Erdgeschoss befindet sich neben den Originaltüren, ein fast vollständig erhaltenes Kaminzimmer mit imposantem künstlerisch gestalteten Kachelofen. Dieser darf aufgrund der historischen Aufmauerung betrieben werden.

Der Boden im Mitteltrakt des Obergeschosses wurde aus Echtholz-Eichendielen mit einem Durchmesser von ca. 60 cm gefertigt.

Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten, ohne denkmahlgeschützte Bauteile zu beschädigen oder zu entfernen.

Insgesamt erstreckt sich die denkmalgeschützte Immobilie mit ca. 370m2 Wohnfläche über drei Etagen plus Keller.

Sie haben als neuer Mieter dieser Villa die freie Handhabe, ob das Objekt als Kanzlei/ Praxis, imposantes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaushalt genutzt werden soll.

Gerne stehen wir Ihnen bei einem kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin zur Seite. Sprechen Sie uns dazu gerne an. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Fassade aus handbeschlagenen Naturschiefer
- Eindrucksvolle massive Eingangstür
- Kaminzimmer mit einzigartigem künstlerisch gestalteten Kachelofen
- Terrazzoboden im Entree
- 4 Badezimmer
- Wohnzimmer im 1.OG mit originalen Eichendielen
- großartige Raumaufteilung
- Küche im 1.OG enthalten
- Stellplätze vor der Villa ausreichend vorhanden
- Außenbeleuchtung der Fassade
- große überdachte Terrasse
- schöner großer Garten mit Baumbestand

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 775 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich im direkten Zentrum des 1000-jährigen Ortes Alt Wallmoden umgeben von einem wunderschönen Fachwerkensemble.

Alt Wallmoden wurde 1016 erstmals urkundlich erwähnt.

Wallmoden ist ein Stadtteil von Langelsheim im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Wallmoden hatte 2012 etwa 960 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 16,82 km².

Die Anbindung von Alt Wallmoden ist einfach ideal! In ca. zwei Minuten sind Sie in Salzgitter-Ringelheim. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In sechs Minuten sind Sie in Salzgitter-Bad und in ca. 15 Minuten in Goslar.

# Sonstiges
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 767AD