2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Eine schöne Eigentumswohnung in Südausrichtung zur Kapitalanlage in Engelskirchen.
Über den Flur gelangen Sie zur Wohnung. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer, welches kombiniert ist mit offener Küche und Essbereich, sowie Zugang zum Balkon.
Des weiteren ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster.
Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss vom Hang aus gesehen. Das gesamte Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse (UG, 1,2,3 Geschoss und Dachgeschoss)
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein großer separater Kellerraum zählt ebenfalls zur Wohnung.
Derzeitige Kaltmieteinnahmen von 449,00 € mtl. / mithin 5.388,00 € p.a.
Die Nebenkosten, wie Strom und Gas, zahlt die Mieterin direkt. Warmwasser läuft über die Heizungsanlage.
Hausstrom und Wasser werden über die Betriebskosten mit 75,00 € mtl. beglichen.
Das Hausgeld beträgt derzeit 150,00 €.
# Ausstattung
großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zum Südbalkon
Bodenbelag Laminat
eigene Gastherme mit WW Aufbereitung
Außenstellplatz
Bad, gefliest, mit Wanne und Fenster
Raufaser weiß, nach Mieterwünschen gestaltet
großer Kellerraum
Der Energieausweis wird uns noch zugestellt und ist auf Anfrage verfügbar.
Hinweis: Die hier gezeigten Bilder sind Bespielbilder eines Mieters.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 2,5 inkl. gesetzl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 13,70 m²
# Lagebeschreibung
Beliebter Ortsteil von Engelskirchen, an reiner Wohnstraße (Sackgasse) gelegen, mit Ausblick. Höhenlage und dennoch zentrumsnah. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten usw. im nahen Ortszentrum von Loope oder im Zentrum Engelskirchen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium etc., öffentliche Verkehrsmittel, ebenso Citybahnanschluss in Engelskirchen und Overath, Autobahnanschluss A4 „Engelskirchen“ und „Overath“.
# Sonstiges
Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Übergabe: Übergabe nach Vereinbarung.
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Courtage: Die Käufer-Provision beträgt 2,5 % einschl.. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Hinweis: Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen.
Das Exposee ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt !
Besichtigung: Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen !
• Finanzierung: Wir sind auch gerne bei Fragen der Finanzierung behilflich.
Wir vermitteln diese Immobilie in Kooperation mit unseren Verbundpartnern der WIB24 !
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4130#uSS1O
