2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.500
# Objektbeschreibung
TOP gepflegte, helle 2 Zimmer - ETW mit Balkon in einem ebenso sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuhofen; 8 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: eines Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten; Baujahr: 1973: Es sind keinerlei Renovierungen notwendig; Die ETW bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung sind ein Außenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad-/ und ein Trockenraum zur Verfügung;
Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m²;
AUFTEILUNG:
Flur, Bad mit Dusche ( neu in 10/22), Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; GAS- Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 342, --; Die Wohnung ist für KM € 505. - monatlich vermietet und wird hauptsächlich als Kapitalanlage angeboten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 2,98% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
# Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: B-18986
