Haus zum Verkauf €379.000
56736 Rheinland-Pfalz - Kottenheim

# Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses im Jahre 1996 errichtete Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Kottenheim. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von insgesamt rund 441 m²!

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt rund 230 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohndiele; Flur; Gästezimmer; Wannenbad; Gäste-WC; Wohnküche; Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten
Dachgeschoss:
Diele; Wannen-/Duschbad; insgesamt 3 Wohn-/Schlafzimmer und Kochküche
Kellergeschoss:
Einliegerwohnung:
Flur; Wohnzimmer mit Austritt zum Freisitz; Schlafzimmer; Abstellraum; Kochküche und Duschbad
Kellerraum; Waschraum; Heizungsraum

Außenbereich:
PKW-Garage; befestigte PKW-Stellplätze; Garten-/Wiesengrundstück

# Ausstattung
Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kaminofen im Wohnzimmer EG
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Außenbereich:
Garage; befestigte PKW-Stellplätze
Gargen-/Wiesengrundstück mit Terrasse

PV-Anlage aus dem Jahre 2016 mit einer Nennleistung von 7,5 KwP

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 441 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Kottenheim. Die Gemeinde Kottenheim verfügt über eine intakte Infrastruktur. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitut, Apotheke, Ärzte; Kindergarten und Grundschule.
Die Stadt Mayen ist nur 5 km entfernt.

# Sonstiges
* Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück !!! *

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105.83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-11-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QQ554