5-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
26849 Niedersachsen - Filsum

# Objektbeschreibung
**Ab sofort zu beziehen**
Große 5-Zimmer-Oberwohnung im jungen Zweifamilienhaus und modern hergerichtet könnte ab sofort Ihr neues Zuhause sein.
Mit neuwertiger Küchenzeile ausgestattet, bietet diese Wohnung viel Platz und Ruhe für die berufstätige Familie oder auch für jemanden, der einfach geräumig wohnen möchten.
Für das Auto und den Handwerker ist auch gesorgt. Eine Hobbywerkstatt könnte eingerichtet werden und das Auto steht trocken unter Dach. Aber schauen Sie sich gerne die Wohnung an. Melden Sie sich dafür über dieses Inserat mit den üblichen Angaben und Unterlagen an.
Besichtigungen sind ab 07.12.2022 möglich.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt/Schuppen vorhanden

- Oberwohnung im Zweifamilienhaus
- eigener Eingang
- 5 Zimmer, Küche, Bad
- Baujahr des Hauses 2004
- Wohnfl. ca. 110 qm
- Werkstatt/Schuppen und Carport
- Kleiner Garten
- Kaltmiete - 690,00 €
- Betriebskosten 113,00 € inkl. Hauswartpauschale
- Kaution einmalig 1.400,00 € zahlbar bei Mietvertrag
- Gas-u. Strom muss selbst angemeldet werden
- Verbraucharme Heizung (s. Energieausweis)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Filsum ist eine ostfriesische Gemeinde im Nordwesten Deutschlands. Sie gehört zur Samtgemeinde Jümme, deren Verwaltungssitz die Gemeinde ist.
Die Anbindung an die nächstgrößeren Orte/Städte sind Remels. Leer und Oldenburg.
Die BAB 28 Richtung Leer und Oldenburg/Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
Rechtliche Angaben
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Inhaber: Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 390 308 39
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Genehmigung des Maklergewerbes: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch den Landkreis Leer, Bergmannstr. 38, 26789 Leer.
Steuernummer: 60/145/00468
Ust-Id.: DE 324 427 047
Mail: bueroafp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien, V.G.L. Immobilien An-u. Verkauf GbR

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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 52,45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.11.2022
Gültig bis: 2032-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AFP-00294