Diese einladende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 vollständig modernisiert und um einen 2-stöckigen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde der Schnitt der Räume, sowie die Ausstattung zeitgemäß und individuell verändert. Das lichtdurchflutete Haus wurde auf einem ca. 310 m² großen, nach Südwest ausgerichteten Grundstück erstellt. Das Einfamilienhaus mit vielen Extras hat rund 161 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich einschließlich Untergeschoss und Dachgeschoss über vier Etagen erstrecken. Die Wohn-/Nutzfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den Flur, die offene Küche und das Wohn-/Esszimmer; im Obergeschoss auf Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Tageslichtbad; sowie im Dachgeschoss auf ein lichtdurchflutetes Zimmer und Heizungsraum. Im Untergeschoss befinden sich neben einer Waschküche und Kellerraum eine Sauna samt Dusche und Gäste-WC. Somit bietet diese ansprechende Aufteilung einer kleinen dreiköpfigen Familie ausreichend Platz. Im Außenbereich finden Sie eine große Südwest-Terrasse die direkt an den pflegeleicht gestalteten Garten angrenzt. Im sonnigen Garten steht ein Gerätehaus zur Nutzung bereit. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und vorgelagertem Stellplatz bieten genügend Platz für zwei PKWs. *** Für eine Anmietung dieses Hauses werden eine vollständige Selbstauskunft, festes Einkommen und positive Wirtschaftsauskünfte (Schufa, etc.) vorausgesetzt! *** Beratungstermine jederzeit nach Vereinbarung!
Diese ansprechende Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert und verfügt über Garten, Garage, Sauna sowie einen Kaminofen. - Die Oberböden in Küche und Familienbad sind gefliest - Die Oberböden in den Wohnräumen, Ankleidezimmer sowie im Dachgeschoss sind mit hellem Parkett ausgestattet - Hochwertige Einbauküche mit Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und Standkühlschrank - Ein moderner Kaminofen mit einer Wärmeleistung von ca. 6 kW sorgt für eine wohlige Atmosphäre - Bodentiefe Fenster sorgen für einen wunderschönen Lichteinfall im Haus - Alle Fensterflächen im EG und OG, bis auf 2 kleine Fenster im Bad, sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet - Badezimmer mit Tageslicht Badewanne, separater Dusche und Bidet - Ankleidezimmer mit ausreichend Platz - Großzügige Sonnen-Terrasse von ca. 27 m² - Dachfenster mit innenliegenden Verdunkelungsrollos - Geflieste Oberböden im Untergeschoss - Gäste-WC im Untergeschoss - Sauna mit Duschmöglichkeit - Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung - Fernsehempfang über SAT-TV - Pflegeleichter Garten mit Gerätehaus - Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass alle Grundrisse und Ansichten ausschließlich der Illustration dienen. Für etwaige Maß- und Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Fehler vorbehalten.
Ihr neues Zuhause finden Sie innerhalb eines idyllischen Wohngebietes in Langenfeld-Richrath. Langenfeld bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Sport-, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die Palette reicht von öffentlichen Schulen über diverse Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen bis hin zu einer ausgeprägten Kulturszene. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und schulischen Einrichtungen sind im nahen Zentrum sowie im näheren Umfeld erreichbar. Ein lebendiger Wochenmarkt gehört ebenso in die Langenfelder City wie nette Cafés, Eisdielen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen gut, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 600 m fußläufig entfernt (Busliniene 785) und die S-Bahn-Station der Linie S6 ist ca. 2,8 km entfernt. Die Autobahnanbindung A542 als Zubringer zur A3, A59 und A1 ist in kürzester Zeit erreichbar. Somit sind die Rheinmetropolen wie Düsseldorf und Köln sowie die angrenzenden Städte Monheim, Leverkusen und Solingen in greifbarer Nähe.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.