3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000
Mühlenweg 1a, 23568 Lübeck - Schlutup

Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble von 3 Gebäuden direkt am Traveufer mit Blick auf die Schlutuper Wiek im mittleren von drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 modernen Eigentumswohnungen.

Diese exklusive und sehr geräumige Wohnung bietet mit ihrer offenen,lichten Grundrissgestaltung, den bodentiefen Fenstern, den großen Fensterelementen und den beiden Balkonen ein sehr angenehmes Wohnklima.

Das Wohnambiente dieser hochwertigen Wohnung wird noch positiv ergänzt durch die Marken-Küche mit Küchentresen und der geschmackvollen Einrichtung. Diese kann auf Wunsch mit erworben werden. Die Möbel sind neu und unbenutzt.

Die Wohnung hat eine optimale Aufteilung - geräumiger Flur mit Platz für schöne Garderobenmöbel, ein Wohnzimmer mit offener Küche mit einem Küchenblock, der den Essbereich abteilt. In der Küche hat man durch das Fenster einen schönen Blick auf die Altstadt von Schlutup und durch die große Fensterfront in Richtung Trave hat man den perfekten Blick auf die Bucht. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den großen Balkon.

Dieser ist das Highligt der Wohnung, völlig uneinsehbar und mit dem herrlichen Blick auf die Travebucht.

Das Gäste- oder Arbeitszimmer daneben hat die gleiche schöne Aussicht, das Schlafzimmer auf der anderen Seite gibt den Blick auf das Gründach der Carports und die wunderschön angelegte Blumenwiese auf dem Grundstück frei. Auch hier gibt es einen großen Balkon. Der Südbalkon bietet den ganzen Tag Sonne und Urlaubsfeeling.

Zwei Bäder, ein großes Bad mit Wanne und das Gästebad mit bodentiefer Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Anschluß für einen Trockner vervollständigen die Wohnung.

In dem hellen großzügigen Treppenhaus führt ein Aufzug bis in den Keller. Dort befindet sich das zu der Wohnung gehörende mit Licht und Stromanschluß aussgestattete geräumige Kellerabteil (ca. 10m²),und ein Raum für Fahrräder mit Walllboxen zum Aufladen von E-Bikes.

Die Wohnung ist mit dem innovativen Philips Hue Licht-System ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Carportanlage, Eine Wallboxvorbereitung ist vorhanden.

Ausstattung
- hochwertige Küche mit Dampfgarer und Muldenlüftungssystem
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl in jede Etage
- zwei Balkone mit Bankirai-Belag
- hochwertiger Designbelag in Holzoptik
- Philips HUE Smartlight innovatives Beleuchtungssystem
- hochwertige Fliesen und Objekte in den Bädern
- bodentiefe Fenster mit mit Insektenschutz mit Spannrahmen
- Insketenschutz-Türen in den zweiflügeligen Balkontüren
- Gegensprechanlage
- 5 Steckdosen im Hauswirtschaftsraum
- Wasseranschluß für die Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum


Die Wohnung ist vollständig geschmackvoll und modern ausgestattet und und neuwertig. Das Mobiliar kann, wie oben erwähnt, auf Wunsch mit erworben werden..


Lage
Schlutup, der kleinste Stadtteil Lübecks mit ca. 6000 Einwohnern liegt unmittelbar an der Trave, Wassersportler finden hier ein ideales Revier, ein Segelverein liegt in direkter Nähe dieser Wohnanlage. Ursprünglich war der Ort ein Fischerort, der durch die Nähe zur innerdeutschen Grenze ein ruhiges Wohnen in diesem romantischen Teil Lübecks bedeutete, jetzt aber aus dem Dornröschenschlaf erwacht.
Rund um die historische Fischerkirche St. Andreas befindet sich der Schlutuper Markt. Gepflegte Häuser, teils historisch und bemerkenswert restauriert liegen rund um das neue Projekt.
Die Mecklenburger Straße mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie die Wesloer Straße sind die Lebensadern dieses kleinen Ortes.
Schulen, Kindergarten, Ärzte eine gute Infrastruktur, alles für ein angenehmes Leben Notwendige befindet sich in dem kleinen Ortsteil.
Das Schlutuper Freibad, die Nähe zur Palinger Heide, das Segelrevier direkt vor der Haustür und die Nähe zu Lübeck, mit Bus und Auto bequem zu erreichen, macht das Wohnen in Schlutup zu einem sehr attraktiven Standort.
Es gibt ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot .