5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
Kniebisstraße 18, 71106 Baden-Württemberg - Magstadt

Käuferprovision: 3 % inkl. 19 % MwSt.


Bei dieser Maisonette-Wohnung haben Sie das Gefühl in Ihrem eigenen Haus zu wohnen! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in Magstadt.

Die außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung vermittelt den Charakter einer Penthousewohnung und befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von Magstadt.

Das Wohnhaus liegt in familienfreundlicher und ruhiger Wohnrandlage, unweit entfernt von der Bushaltestelle, Spielplätzen und dem Kindergarten.

Nur selten bietet sich die Möglichkeit solch eine großzügige Einheit mit sonniger Südwest-Terrasse, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einem Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Die durchdachte Grundrissgestaltung auf zwei Ebenen und eine Wohnfläche von 146,85 m² bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Eine gelungene Architektur aus dem Baujahr 1999/2000 mit großzügigen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume.
In der Wohnung wurden zwischen 2013 und 2020 bereits verschiedene Renovierungen durchgeführt wie zum Beispiel Gäste-WC, Austausch Zimmertüren, Neuverlegung von Fliesen- und Laminatbodenbelag. Die Einzelheiten können Sie unter "Ausstattung" entnehmen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

In der ersten Ebene steht Ihnen eine Wohnfläche von 89,11 m² zur Verfügung. In der Diele kann ein praktischer Garderobenschrank untergebracht werden. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine große Couch, Fernsehwand, einen gemütlichen Essplatz und Zugang auf die Terrasse. Die Dachterrasse ist eine optimale Wohnraumerweiterung, hier kann man durch die Südwestausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen, ungestörte Stunden verbringen und seine Kinder in Ruhe spielen lassen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche von 2015 samt elektrischer Markengeräte von der Fa. Bosch ausgestattet. Ein Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche und ein Badezimmer mit Fenster, Waschtisch sowie Badewanne runden das Angebot ab. Das WC ist separat.

In der zweiten Ebene bietet die Wohnfläche von 57,74 m² drei (Schlaf-) Zimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer haben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einem Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel und WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1999/2000
-Wohnfläche 146,85 m²
-Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
-Weiße Holztüren und Türrahmen
-Glastüre zwischen Flur und Wohnzimmer
-Kunststofffenster im 1. DG mit elektrischen Rollläden
-Dachfenster aus Holz im 2. DG mit elektrischen Rollläden
-Kabelanschluss
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Gas-Zentralheizung
-Smart-Home von Bosch


Folgende Renovierungen wurden in der Wohnung durchgeführt:
-2013 Fliesenboden im Wohn-, Essbereich, Küche und Flur
-2015 Neue Einbauküche (Fa. Novel) inkl. Elektrogeräte (Fa. Bosch), Zimmertüren
-2018 Laminatboden im 2. Dachgeschoss, Solar-Rollladen an zwei Dachfenster
-2019 Renovierung WC
-2020 Neuverlegung Fliesenboden in Schlafzimmer


**Wohnen in Ortsrandlage von Magstadt**Unweit entfernt von Wiesen und Wälder**

Die Immobilie befindet sich in beliebeter Wohnlage von Magstadt umgeben von viel Grün.

Magstadt mit seinen rd. 9.000 Einwohnern ist durch seine verkehrsgünstige Lage, die Infrastruktur und das vielseitige Angebot an Sport- und Familieneinrichtungen ein idealer Wohnort.

Den S-Bahnanschluss, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen oder auch die Landeshauptstadt Stuttgart und benachbarten Städte sind nur wenige Fahrminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.