3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Peter-Wust-Straße 43, 54295 Rheinland-Pfalz - Trier

Die helle lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses. Das Gebäude befindet sich in idyllischer Randlage mit Weitblick ins Grüne. Die Innenstadt ist in ca. 30 Gehminuten zu erreichen. Alternativ ist eine Busanbindung in 2 Minuten fußläufig entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Wohnkomplex besteht aus drei aneinander gereihten Gebäuden mit je 6 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einer Durchreiche zur Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum.

Für weiteren Stauraum sorgen zwei großzügige Kellerräume sowie ein Dachbodenabteil. Ein Trockenspeicher kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Ein zugehöriger Stellplatz befindet sich neben dem Gebäude.

Beheizt wird der Wohnraum durch eine eigens zur Wohnung gehörigen Gasheizung. Das Warmwasser wird über eine eigene Gastherme aufbereitet.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die übrigen Räume sind gefliest.

Derzeit befindet sich die Wohnung in Eigennutzung und ist verfügbar nach Vereinbarung.

Das Dach des 1958 erbauten Mehrparteienhauses wurde im Jahr 2017 erneuert.

Ein Neubau des Balkons ist für das kommende Jahr geplant, in diesem Zuge erweitert sich auch die Balkonfläche. Eine Kostenschätzung von anteilig 26.000,-- EUR wurde für die Erneuerung veranschlagt. Diese Kosten sind von dem zukünftigen Eigentümer zu tragen.

Energieausweis vorhanden!


MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT!


Bei Interesse gerne melden!
01573 6171997

Peter-Wust-Straße 43
54295 Trier-Heiligkreuz

Gellenberg Nina