Haus zum Verkauf €335.500
21397 Niedersachsen - Barendorf

Charmante, lichtdurchflutete Haushälfte in Barendorf zwischen Waldrand und Schule in gute Hände abzugeben.

Suchen Sie nach einer lichtdurchfluteten, großzügigen und gleichzeitig gemütlichen Haushälfte in Barendorf in beliebter Lage direkt am Waldrand und nahe Grundschule und Kindergarten? Aus beruflichen Gründen müssen wir uns von unserem wunderschönes Eigenheim trennen und wollen es in gute Hände abgeben.

Es handelt sich dabei um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 (mit Anbau von 1995). Selbstverständlich ist eine Teilungserklärung vorhanden. Beide Haushälften haben ein separates Grundbuch.

Wir wohnen dort derzeit zusammen mit einem netten Pärchen und teilen uns die Hofeinfahrt, eine Gas-Heizung (Modell von Viesmann, 2004 incl. einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung) und die Wasserzuleitung.

Unser Bereich hat eine Wohnfläche von 130qm, ist teilunterkellert und steht auf einem Grundstück von 540 qm. Die zur Wohneigentümergemeinschaft gehörende Teilungserklärung kann auf Wunsch und bei Bedarf angepasst werden.

Die Wohnbereiche sind autark und getrennt voneinander zugänglich.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich und der bodengewärmten Wohnbereich mit Kamin und pflegeleichten Fliesen in Holzoptik.
Komplettiert wird dieser durch eine moderne Einbauküche. Zwei Kinderzimmer sowie die Vorbereitungen für ein Gästebad schließen sich über den Flur an.

Genießen Sie Ihr Frühstück oder das Glas Wein am Abend auf der großzügigen Süd-Terrasse. Sollte die Sonne mal allzu stark scheinen, sorgt eine Markise für den notwendigen Schatten, während die Vögel im Garten zwitschern.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Schlaf- und Arbeitsbereich mit einem modernen Bad „En Suite“. Der gesamte Bereich ist ausgelegt mit Ahornpakett. Dachschrägen sorgen für große Gemütlichkeit, ohne dass es beengt wirkt.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert (Dachdämmung energetisch und Obergeschoss komplett saniert, Elektrik und Fliesenspiegel erneuert, Fassade gestrichen und einen Katzeneingang gibt es auch).

Die Verkehrsanbindung nach Lüneburg ist großartig: es fahren regelmäßig Busse von der nahe gelegenen Bushaltestelle innerhalb von 15 – 20 Minuten zum Lüneburger Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigt man ca. 25 Minuten.

Das Haus eignet sich besonders für Pärchen oder Familien mit bis zu zwei Kindern, denen es nach Ruhe steht und die trotzdem kurze Wege bevorzugen: Barendorf hat von der Grundschule über das Praxiszentrum, Supermärkte, Imbisse und ein lebendiges Dorfleben alles, was das Herz begehrt; kombiniert mit der guten Verbindung nach Lüneburg und Hamburg liegt unser Heim dabei in einer wenig befahrenen 30-Zone.

Die Nachbarschaft ist unkompliziert und auf dem eigenen Grundstück kann man ganz für sich sein.

Wenn ihr euch interessiert, meldet euch gerne mit einer kurzen Bewerbung und wir versenden gerne vorab ein paar Fotos.

Liebe Grüße!

PS: Abzugeben ohne weitere Provision, bitte keine Makler!