2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.640
69151 Baden-Württemberg - Neckargemünd

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer schön geschnittenen Eigentumswohnung die Sie mit viel Spielraum nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Dann ist dieses Objekt in Neckargemünd in Ortsrandlage genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Immobilie liegt im 1.OG eines 1993 erbauten zweistöckigen 5 Familienhauses. Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und hat in den letzten Jahren einige Sanierungen erfahren. So wurde die Wohnung beispielsweise 2011 komplett neu renoviert und zuletzt wurde eine neue, energieeffiziente Heizungsanlage eingebaut. Die Fenster sind gemäß Wärmeschutzverordnung 2-fach verglast und in gut erhaltene, dichte Holzrahmen eingefasst.

Ca. 56m² Wohnfläche verteilen sich über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, die auch zum Duschen geeignet ist.

Ein Highlight ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie morgens gemütlich frühstücken, abends den Feierabend oder auch einfach zwischendurch eine Tagesauszeit genießen.
Die Sat-Anlage auf dem Balkon kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil mit ausreichendem Stauraum. Zusätzlich gibt es einen Keller mit Waschraum, wo jeder Mieter seine eigenen Anschlüsse mit Zähler hat um dort Waschmaschine und Trockner aufzustellen.

Die Wohnung bietet eine solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie wird mietfrei übergeben und ist ab sofort verfügbar. Mit etwas Liebe verwandelt sich diese Immobilie im Handumdrehen in ein zeitgemäßes Wohlfühlnest.
Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Außenstellplatz
- neue Heizungsanlage
- 2-fach verglaste Fenster
- eigenes Kellerabteil

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Neckargemünd. Nahe gelegen gibt es ein Fitnessstudio und einen Friseur. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2011

Anbieter-Objekt-ID: 29569#glz8h